税理士さんの訪問日

こんばんは。

たっちです。



今日は雪、曇りの天気でした。



今日は4日連続で雪かきしました。

今日は税理士さんの訪問日でした。

税理士さん用に駐車スペースを確保する必要があったので

朝から除雪していました。

今は2ヶ月に1回の訪問なので

先生にいろいろと聞きたいことが溜まっていました。



1.新規購入物件

  物件の概要を伝えて今後の運営方針について

  お話ししました。

  当地ではあまりRC物件がないこと、

  物件を建てた建築業者さんは断熱工事で有名らしいことなど

  伺いました。

2.資本的支出

  5号物件の外壁塗装工事と

  6号物件の浴室改修工事の費用は

  資本的支出にしてもらいました。

  それぞれ何年で償却するのか相談しました。

3.領収書電子保存

  アマゾンなどで購入した場合は

  領収書データをPDFで残す必要があるということでした。

  でも紙で印刷したものがあれば、

  税務署からうるさく言われることはないのではないか

  とのことでした。

4.償却資産申告書

  対象となりそうなものを確認しました。

5.倒産防止共済

  改悪になったという記事を目にしたので聞いてみました。

  ウチは掛け金が少なく解約する予定がないので

  ほぼ関係がないことが分かりました。

6.国民年金保険料

  私は保険料1ヶ月分が免除になっています。

  先日「追納」のお知らせが届いたので

  追納すべきか伺いました。

  追納することにします。

7.高速道路代

  今期から法人経費にしました。

  高速代は車両費の扱いで良いことを確認しました。



税理士さんの今までの経験から、

ウチにとって参考になりそうな話を

していただいています。

勉強になります。

ありがたいです。



今日も1日ありがとうございました。

  



税理士さんとの会話

こんばんは。

たっちです。



今日は11時くらいまでは良かったですが、

その後はホワイトアウトに近い感じで雪が降って風が強かったです。



昨日は税理士さんの訪問日でした。

法人会計を見てもらっています。

私が会計ソフトに入力しているものを確認してもらいます。

メインバンクから預金口座確認書類が来て、

自分で記入していたのですが法人の総資産額が分かりません。

損益計算書のここに書いてあるということを

税理士さんに教えてもらって初めて知りました。

いきなり法人の総資産はいくらか尋ねられても

私は答えられませんでした。

会計に関して私は本当に素人です。



税理士さんとは毎回いろいろな話をします。

・買付を打ったけれどダメだった話

・1億後半の収益物件情報をもらい、

 仲介業者さんが「物件を買える人」と認識してくれているんだと

 思ってうれしい半面、

 利回り7%以下では怖くて買えないよねという話

・親族に借用証書を書いてもらう時に何に注意したら良いかという話

 (結論:贈与と見なされないために借用証書を取り交わすこと。

  収入印紙代が2千円掛かること)

をしました。



その他、償却資産申告書の記入方法を聞きました。

7号物件の引込開閉器盤交換工事見積金額は

約46万円と高額ですが、

資本的支出にするのと修繕費にするのとどちらが良いのか

聞きました。

結果、修繕費にすることにしたので、

昨年と比べて法人利益が減ってしまうかもしれません。

少しショックです。



今日も1日ありがとうございました。