こんばんは。
たっちです。
今日は良い天気でした。
今日はフェリーで苫小牧に着いてから
5号物件と7号物件を見て回りました。
↑5号物件は外壁塗装の足場を確認しました。
↑7号物件は貯水槽を確認しました。
貯水槽から水が漏れています。
原因はウチが購入する前の凍結だと思います。
貯水槽が膨れています。
最悪の場合は貯水槽の交換です。
百万という数字が頭に浮かびます。
今日も1日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は良い天気でした。
今日はフェリーで苫小牧に着いてから
5号物件と7号物件を見て回りました。
↑5号物件は外壁塗装の足場を確認しました。
↑7号物件は貯水槽を確認しました。
貯水槽から水が漏れています。
原因はウチが購入する前の凍結だと思います。
貯水槽が膨れています。
最悪の場合は貯水槽の交換です。
百万という数字が頭に浮かびます。
今日も1日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は雨、曇りの天気でした。
気になる物件を見つけて現地調査に行きました。
小ぶりのアパートです。
耐用年数切れの築古木造アパートなのに
利回りは10%に行きません。
敷地は広めですが利用制限があります。
〇〇地区、〇〇地域など
今まで聞いたことがない法令制限が付いています。
ただ建物自体はきれいな状態でした。
今の不動産市況では利回りが低くて当然かもしれませんが、
10年くらい前の市況を知っている自分にとっては
この利回りで買って本当に大丈夫なのかと心配になります。
物件を購入した時に回れば良いので
利回りや金額だけではないと分かっているつもりですが
気持ちが引っ掛かります。
今の時代に合った基準に自分の考えを変えるべきなのですが
マインドをリセットするのは難しいです。
本当に迷います。
話は変わりますが
10号物件は足場が外れました。
↑大工さんと塗装屋さんのおかげで
物件がきれいになりました。
ありがとうございました。
これから入居者さんをお迎えできるように
真摯な気持ちでリフォームに取り組みます。
今日も1日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は曇り、雨の天気でした。
比較的涼しかったです。
今日は10号物件外壁工事用に足場が掛かりました。
↑足場は4人の作業で10時半には設置終了しました。
その後、大工さんの風除室解体が始まりました。
↑石膏ボードを切り間違えて隙間があります。
キッチンパネルで隠れるから大丈夫です。
今日も1日ありがとうございました。