タグ: 雨水桝工事

こんばんは。

たっちです。

今日は良い天気でした。

昨日より暑かったです。

まず昨日の雨水桝工事の完成写真です。

↑完成した雨水桝です。

中に水が溜まっています。

７号物件が建っている土地は元は田んぼなので

水が出るのは仕方がないことです。

冬にこの水が凍るので凍上が起こります。



この桝は下水道に接続していません。

それで桝をつぶしてしまうという案が出てきたのですが、

雨が降ったときに

オーバーフローする（水があふれる）可能性があるので

やはり雨水桝を設置するという案になりました。

以前の桝は丸い形で鉄のフタが付いていましたが、

フタの縁の部分が短いのでアスファルトから浮いてしまっていました。

新しい桝は四角い桝で

フタはグレーヂング（金属の格子状のフタ）なので

以前の桝のように浮くということはありません。

これでしばらく様子を見ることにします。

今日のリフォームです。

↑私はコンセントを交換しています。

右が物件に付いていたコンセントです。

真ん中の白い部分が「TOSHIBA」で

プレート部分が「National」です。

混在しています。

古ーい「JIMBO」のコンセントも結構あります。

左側の「Panasonic」のものに交換します。

入居後の交換となると修理代が高いことと

見映えが悪いことが理由でできるだけ交換するようにしています。

↑上の写真が昨日で下の写真が今日です。

アクセントクロスのシワが伸びています。良かったです。

写真がありませんが

家内がニス塗りの続きをやりました。

床がだいぶきれいになりました。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は良い天気でした。

暑かったです。

今日は７号物件で雨水桝工事をしてもらいました。

↑工事をしてくれる業者さんたちはかなりのご高齢です。

上の写真に写っている角形の桝を入れます。

下の写真に写っている丸形の桝は掘り出したものです。

↑少し苦戦されていたようですが

しっかりと仕事をしてもらいました。

この後、桝を埋めてアスファルト舗装までやって

完成しています。

完成写真は明日載せたいと思います。

↑昨日の続きで家内がニスを塗りました。

↑「コンクリート」というアクセントクロスです。

下地が浮いていて上の写真ではシワが目立ちます。

乾燥後に目立たなくなれば良いのですが。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は曇りの天気でした。

いろいろと不動産関係で進めています。

・７号物件アパート退去

　管理会社さんが原状回復費用を入居者さんに請求してくれています。

　退去後の状態は悪くはないので、

　清掃後の状況を確認してから壁・壁紙（アクセントクロス）の

　修繕を自分たちでする予定です。

　繁忙期は過ぎていますが

　元々の家賃が安いので家賃アップを考えています。

・７号物件アパート雨水桝工事

　駐車場通路の雨水桝が凍上で傷んでいます。

　雨水桝の工事を今週予定しています。



・１０号物件戸建リフォーム

　玄関風除室の修繕、北側壁の修繕見積をお願いしています。

　駐車場造成見積書が出たので金額を確認して工事をお願いしました。

　塀を壊して車を縦列で２台駐車できるようにします。

　車庫と合わせて３台駐車可能姉妹（加藤先生風）になります。

　７月中旬くらいまでには工事をしてもらう予定です。



・９号物件アパート修繕

　外壁の水切り板が外れています。

　金額は小さいですが保険請求します。



・５号物件店舗付戸建修繕

　外壁が部分的に傷んでいます。

　ヘーベルライトの外壁です。

　可能性は低いですが火災保険適用できるのかを問い合わせ中です。



・４号物件アパート外壁・屋根塗装

　業者さんが写真付きで進捗状況を報告してくれています。

　今週中には終わると思います。

やるべきことがいろいろとありますが、

管理会社さん、業者さんと協力して進めていきます。

よろしくお願いいたします。

今日も１日ありがとうございました。