こんばんは。
たっちです。
今日は晴れの天気でした。
今日は１１号物件に行きました。
空室の手直しをしました。
空室に入って
いろいろなところをじっくりと見ました。
良い物件だと思いました。（笑）
↑気になったところはサッシのビスのゆるみです。
ゆるんで２、３ミリ飛び出しているものがありました。
ドライバーで増し締めしました。
建築後１７年が経つとゆるんでいるビスが結構ありました。
↑白熱灯をＬＥＤの昼光色に替えました。
好みにもよるので
電球色が良いのか昼光色が良いのか迷うところです。
もしかしたらＬＥＤの電球色に替えるかもしれません。
↑シーリングライトが蛍光灯なのでＬＥＤに付け替えます。
今日はみゆきさんと安さんが物件を見に来てくれました。
ありがとうございます。
これで空室に良い気が入ったと思います。
入居者さんに選んでもらえるように手直しを頑張ります。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は午前は晴れ、
午後は曇りの天気でした。
昨日、１１号物件の決済が終わりました。
これで一段落です。
気持ちが楽になっているのが分かります。
緊張感が解放されました。
落ち着いて他のことに取り組めます。
今の時期にやることは空室を埋めることです。
１０号物件で中途半端になっているリフォームを終わらせ、
１１号物件空室の手直しをしたいと思います。
今日の午前中は晴れていました。
軽トラで排雪に行きました。
↑晴れていて風がないので
最高に気持ちが良かったです。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は雪、曇りの天気でした。
今日は１１号物件の決済日でした。
契約直前になって融資条件が変更になるのではないかと
心配になる場面がありましたが、
それらを乗り越えてようやく１１号物件を
取得することができました。
関わっていただいた多くの方々のおかげで
新規に物件を取得することができました。
ありがとうございました。
今日は決済時間の３０分前に信金さんに行きました。
買主にとっては時間に余裕を持つということが大事だと思います。
売主さんが来る前に
司法書士さん、買主側の仲介業者さんが揃ったので、
書類の受け渡し等が始まりました。
私は出金伝票にあらかじめ記入していたので、
最終的な金額等を確認して伝票に銀行印を押しました。
売主さん側が到着して名刺交換を済ませてから
信金の担当者さんに出金をお願いしました。
出金と着金確認まで時間があったので、
私が不動産賃貸業を始めたきっかけについてお話ししました。
きっかけは加藤ひろゆき先生の本を読んだことと
先生主催のセミナーに参加したことでした。
実は売主さん側の仲介業者さんは、
加藤先生の著書の中に出てくる「劇団ひとり風味な店長」さんの
元で働いていたそうです。
加藤先生の物件で入居付けしたこともあったということです。
売主さん側の仲介業者さんは
収益物件を所有して大家もされているので
リフォームについても話題になりました。
会話が弾んで決済の時間は短く感じられました。
午後から決済した１１号物件を見に行きました。
↑現在空室が１つあります。
満室を目指して頑張ります。
今日も１日ありがとうございました。
