物件管理2

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でした。

暖かい日でした。



今日はまず7号物件に行きました。

貯水槽を修理してもらっています。

凍結で貯水槽がヒビ割れています。

業者さんから施行方法について聞いていますが、

難しい工事になりそうです。

うまく行くことを祈ります。



その後、ビバホームに寄って、

LED直管20W型昼光色を1本買ってから

11号物件に行きました。

手持ち分を含めてLED直管が4本、

3種類ありました。

LED直管20W型昼光色

↑LED直管を4本だけ交換しました。

建物の外壁にセンサーが付いているか確認しましたが

ありませんでした。

共用部の照明はタイマーで点灯させているようです。

17時になったら点灯しました。

実際に点灯しているところを見て、

種類ごとの色味を比較検討しようと考えていました。

3種類の色味に違いはありませんでした。

セールをやっているビバホームで

LED直管をあと7本購入して交換したいと思います。



ガス会社さんがストーブを新品に交換してくれました。

ありがとうございました。

新品ストーブ

↑2006年製だったので交換してもらいました。

入居前に交換してもらって安心できます。



共用部入口の玄関灯を点検しました。

玄関灯
玄関灯

↑虫の死骸が溜まっていました。

蛍光灯なのでこれもLEDに交換するつもりです。



今日も1日ありがとうございました。

忙しい業者さん

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でしたが、

午後には雪が舞っていました。



今、困っていることがあります。

7号物件の貯水槽の修理です。

修理する必要があって

技術的に信頼している業者さんに

お願いしているのですが、

10月末に現場を見てもらってから

修理が手つかずの状態です。



たぶんこの業者さんは忙しいのだと思いますが

もう4ヶ月半になります。

今、私が反省していることは、

最初に現場を見てもらった後に

業者さんから連絡が来ないまま、

次に連絡を取ったのは1ヶ月後だったことです。

貯水槽修理見積と貯水槽交換見積を

お願いしていました。

貯水槽交換の場合はポンプの型番が関係するようで、

この業者さんが貯水槽業者さんからの返答を待っていて

時間が掛かってしまったのではないかと推察しています。



年末に連絡を取りましたが、

年末年始に掛かってしまったのもうまくなかったと

思っています。

その後に連絡を取っても話が進みませんでした。

途中で方針を転換して

見積を出してもらうことはあきらめて、

すぐに修理してもらうことを依頼しました。

でも修理見積は出す必要があるということになり、

経験のある他の担当者が現場を見て

見積を出してもらうことになっています。

すでに現場を見てもらったことを

今日の連絡で確認しています。



今は毎月の水道代が普段の2倍近くになっています。

漏水申請で減免されるのか心配です。

ここまで来たら

この業者さんに修理してもらうしかないと考えているので、

何とか修理を進めてもらいたいです。

この業者さんには2回ほど修理をやってもらっています。

腕の良い業者さんだと思っているので、

これからは頻繁に連絡を取りながらやってもらうつもりです。



今日も1日ありがとうございました。

7号物件業者さんと打合せ

こんばんは。

たっちです。



今日は曇り、雪の天気でした。



ようやく業者さんと連絡が取れて、

7号物件の貯水槽修理見積の話が進みそうです。

貯水槽水漏れ

↑奥の貯水槽の真ん中あたりが膨れています。

原因は凍結しか考えられません。

前オーナーさんが所有しているときになったものと

思われます。



物件周辺の積雪状況を確認してから帰りました。

7号物件積雪
7号物件積雪
7号物件積雪

↑例年と比較すると雪が少ない感じです。

油断できませんが

このくらいの積雪で終わってくれるとうれしいです。



今日も1日ありがとうございました。