こんばんは。
たっちです。
今日は雪、曇りの天気でした。
今日は７号物件で専門業者さんに
排水詰まりを見てもらいました。
↑カットされている銅管にコンプレッサーを接続して
排水詰まりの調査をしてもらいました。
昨冬、２室で水漏れ事故があって、
Ｄバルブを交換して直ったと思っていました。
ところが今年１月に空室の１室から再び水漏れが起きました。
いつも管理会社さんがお願いしている業者さんでは
対応できないということで、
今回は専門業者さんにお願いしました。
コンプレッサーで圧力を掛けましたが、
排水詰まりは無しでした。
排水管に直で水を流して、
しっかりと水が流れることを確認しました。
結論としては、
凍結によって排水管が詰まっていたのだろう
ということになりました。
専門業者さんに見てもらって、
原因がはっきりしたので良かったです。
もう少し暖かくなったら、
排水パイプを断熱材で巻くなどの対策を取りたいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日はいい天気でした。
室内の温度が高くてうれしいです。
昨日管理会社さんから連絡をもらいました。
７号物件の空室で再度水漏れが発生しました。
昨年の１月にも２部屋で水漏れが発生して、
ユーティリティーやキッチンが
スケートリンク状態になりました。
↓昨年の水漏れ写真です。
幸いにも火災保険の適用を受けて復旧しました。
パイプスペースの中にあるＤバルブの不良が原因ということで
Ｄバルブを新品に交換しました。
それで昨シーズンはその後は何もなかったのですが、
今度は水抜きバルブが不良になったようです。
水抜きバルブの不良で水が回って室内で漏れたようです。
水道管が凍結して破裂しないように、
水抜きを完了した後に空室はすべての蛇口を解放しておきます。
開けたままにしておきます。
↓今年の水漏れ写真です。
↑キッチンの中にフローリング板を敷いていました。
今回は管理会社さんのおかげで早く発見できたので、
フローリング板が濡れていただけで、
キッチン下の床までは濡れていませんでした。
最悪の場合は前回同様にキッチンを外してから
床を乾燥させるつもりだったので、
今回はキッチンを外さずに済んで本当にラッキーでした。
空室の水道関係は油断できません。
冬期に空室の定期的な巡回は必要ですね。
今日も１日ありがとうございました。
