6号物件戸建の対応

こんばんは。

たっちです。



今日は曇りでした。

釣りに行こうかと思って外に出たところ、

小雨が降り始めて止めました。



6号物件戸建について管理会社さんから連絡が来ました。

ガスコンロの調子が悪いということと

風呂場入口で水が染み出ていることの2点です。



ガスコンロについては

大家の私からガス会社さんに連絡をして

すぐに見てもらいました。

コンロの部品交換が必要ですが、

コンロが古くて部品が調達できません。

新品のガスコンロに入れ替えることになりますが、

ビルトインガスコンロで金額が高いために

ガス会社さんからの貸与はできないとのことでした。



大家が負担するということになると、

5万~6万円の金額負担になるようです。

でも、ネットで購入すれば2万7千円くらいで

購入できるということだったので、

大家の私が購入してガス会社さんまで

新品コンロを届けることになりました。

型番を教えてもらってすぐに注文できました。

届き次第、ガス会社さんの営業所に持って行こうと思います。



もう1点の風呂場入口ですが、

以前にも対応してもらったことがあります。

うまく補修してもらって

もう大丈夫ではないかと思っていましたが、

大がかりに根本的な解決策を取らないと

だめかもしれません。

こちらの修理は管理会社さん経由で

設備業者さんにお任せしています。

連絡を待ちたいと思います。



管理会社さん、ガス会社さん、設備業者さん、

ご対応ありがとうございます。

よろしくお願いいたします。



今日も1日ありがとうございました。

株式会社日本政策金融公庫

こんばんは。

たっちです。



今日は気温が低めでしたが、

午前は晴れ間がありました。



タイトルは正式名称で書いてみました。

「にっぽんせいさくきんゆうこうこ」です。

株式会社です。

以前は国民生活金融公庫でした。

不動産賃貸業を営む人なら知らない人はいない

政府系金融機関の1つです。



先日の融資申し込みが受理されて、

担当の方とインターネットで面談することになりました。

Microsoft Teams(マイクロソフト チームズ)という

アプリケーションソフト を使ったオンライン面談でしたが

うまく行かずに冷や汗をかきました。

しばらくやってみたものの接続できず、

結局電話と書類送付のやりとりとなりました。

現在の経営状況について聞かれたことをお話ししました。



今までに個人では政策公庫で5回融資を受けたことがあります。

・1号物件オーバーローン

・2号物件協調融資

・3号物件リフォーム融資

・2号物件リフォーム融資

・除雪機購入融資

1号物件に根抵当権が設定されているので、

少額の運転資金については割とすぐに融資が通りました。



今回は1号物件の屋根葺き替え工事の融資申し込みをしました。

葺き替え工事は設備資金で7年融資になりそうです。

それ以外に、

ありがたいことに現在の借入金の借り換えが認められそうです。

現在の借入金を運転資金としてまとめて、

低い利率の適用を受けられそうです。

さらに、

抵当権を外してもらえるようです。

その上、

コロナ禍の影響が認められれば、

利子補給を受けられるということです。



これまでの実績を認めてもらえたのでしょうか。

7年半、不動産賃貸業を頑張ってきて良かったです。

こんな好条件を提示してもらって感謝しかありません。

取らぬ狸の皮算用で終わらないことを願います。



今日も1日ありがとうございました。

オオタニさんMVP獲得!

こんばんは。

たっちです。



今日は午前は良い天気でした。

作業をしていると暑いくらいの感じでしたが、

午後になると風が吹いて気温が急に下がりました。

その後は雨になりました。



朝からテレビを見ていました。

オオタニさんがMVPを取るというので、

番組内でアメリカのテレビを中継していました。

いよいよMVPの発表となりましたが、

発表の瞬間はそれほど盛り上がらなかったように感じました。

オオタニさんが最有力候補でその通りの結果だったからです。


昼の番組でまたオオタニさんを取り上げていて、

46本全てのホームランを見ていたら、

またあのワクワク感を思い出しました。

オオタニさん、ありがとう!

オオタニさんの活躍に本当に勇気づけられました。

絶対に生のオオタニさんを見に行きたいです。



今日も1日ありがとうございました。