借金返済の日

こんばんは。

たっちです。



今日は雪が降って風が強く寒い一日でした。

ここしばらく暖かい日が続いていたので

余計に寒さを感じます。



今朝は雪が降っていました。

風が強かったのでリフォームに行くのは止めました。

物件検索をしていると

収益物件の利回りが上がってきた気がします。

まだ高いですが少しずつ物件価格が下がってきているようです。



今日は20日です。

借入金引き落としの日です。

寒い中、近くの信金さんに記帳しに行ってきました。

11号物件の引き落とし第1回目は約20万円でした。

決済日からの利息が少ないので返済額が小さかったです。

9号物件は約15.9万円、

7号物件は約16.4万円の返済でした。

6号物件は約3万円、

9号物件駐車場は約8千円の返済でした。



毎月のキャッシュフローを考えると

返済額は小さい方が良いです。

でも返済額が大きい方が

当然のことですが残債の減りは速いです。

現在、返済比率は40%以下に抑えられていますが、

物件価格が高く利回りが低いので、

今後物件の購入を続けると上がる見込みでいます。



物件をまだあまり買えていなかった時期は

残債が減るのを見ることは楽しみでした。

最近は物件を購入して借入金が増えるばかりなので

楽しみが無くなりました。

株クラでは株で儲けて「億り人」になることが

話題になっていますが、

ウチも借入金の額では「億り人」になりました。

でも、うれしくはありません。(笑)



今日も1日ありがとうございました。