こんばんは。
たっちです。
今日は晴れのち雪の天気でした。
今日午前は市役所に行きました。
償却資産申告書（第１法人と第２法人の２社分）、
給与所得の源泉徴収票、
給与支払報告書を提出しました。
年が明けたので新年度のスタートです。
先日は所得税の預り金を納付しています。
午後は町内会に排雪が入ったので、
家の裏に溜まっていた雪を道路に出しました。
その後、１ヶ月ぶりにジムに行って
ランニングマシンに乗りました。
膝を痛めてから久し振りに走りました。
心配していた痛みは出なかったのですが
少し違和感はありました。
様子を見ながらランニングを再開します。
一昨日、９号物件空室に火災報知器を取り付けました。
火災報知器の値段をビバで調べたのですが
３個パックは税込で5,918円でした。
３個パックは売り切れていました。
↑１個のものは知らないメーカー製で
ビバで税込2,068円、ジョイフルで税込1,738円でした。
同じ品物ですがジョイフルの方が安かったです。
今まで古いものは機器ごと交換していましたが、
これからは電池交換で行けるのであれば、
電池交換で済ませる方向で考えようと思います。
今年の４月から建築基準法が改正されるそうです。
私は詳しいことを把握していませんが
また建築費のコストが上がるのだろうと理解しています。
先ほどの火災報知器を始め、
資材関係は値上がりを続けています。
長期プライムレート利率が上がり、
借入金の変動金利が上昇しています。
ウチは固定金利の借入金もありますが、
ほぼ変動金利なので影響は大きいです。
上記のことを踏まえて、
今、大家としての危機感をいだいています。
ウチは所有物件数がまだ少なく、
これからも規模拡大を考えています。
不動産市況が高騰して
なかなか良い物件が見つからない状況で、
これからどうやって規模拡大を進めて行けば良いのか
頭を悩ませています。
今日も１日ありがとうございました。