現時点での入居状況

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れ間がありました。

晴れ間があって日が差すと暖房を止めることができます。

日差しがあるとありがたいです。



そろそろ繁忙期に入ります。

現時点での入居状況を確認しておきたいと思います。

昨年末に2号物件(6室)を売却したので、

現在所有しているのは29室です。

昨年から空室が2室ありましたが、

管理会社さんのおかげで2室とも申込が入っています。

ありがとうございます。



残念ですが9号物件で1室退去の連絡が入っています。

2月末の退去予定です。

夫婦で住んでいただいているので、

それほど部屋が汚れてはいないことを期待しています。

リフォームに時間を掛けずに案内できれば、

入居者さんはすぐに決まると考えています。

間取りは1LDKですが

43㎡あるので強気の家賃設定で行きます。

家賃を2,000円アップしました。

その判断が吉と出るのか凶と出るのか怖いところではあります。



今日も1日ありがとうございました。

7号物件巡回

こんばんは。

たっちです。



今日は風の無い良い天気でした。



今日は7号物件に巡回に行ってきました。

ゴミ箱
ゴミ箱

↑中にあったゴミを出してゴミ箱をきれいにしました。

7号物件

↑除草剤が効いていると思います。

汚水マス
汚水マス

↑アスファルト補修をしたときに直した汚水マスですが

浮き上がっています。

凍上の影響だと思います。

様子を見ます。

7号物件203
7号物件203

↑入居から1年5ヶ月で退去です。

早く決まってほしいです。



今日も1日ありがとうございました。

満室を目指します

こんばんは。

たっちです。



今日は良い天気でした。



1号物件の空室が埋まりません。

退去後1年が過ぎています。

春の繁忙期を逃して管理会社さんを替えました。

家賃設定を上げたことが影響しているかもしれません。

2千円の値下げまでは管理会社さんに任せています。

問合せはあるようですが、

成約までには至っていません。



今日も電話で管理会社さんと打合せをしました。

交渉材料としてフリーレントを可としました。

家具付きにして会社で借り上げたいという希望があったようなので、

管理会社さんに家具付きの場合の対応をお願いしました。

家具は管理会社さんの手配で家賃が6千円アップになります。

それで決まるのか半信半疑の状態ですが反応を見たいと思います。



今日も1日ありがとうございました。