こんばんは。
たっちです。
ネットに出ていた物件の外周りだけ
昨日見に行ってきました。
２LDKファミリー向けの中古RC物件です。
土地が広くて大きな物件なので価格は高いです。
メインバンクで融資の相談をして、
ざっくりと評価を聞きましたが、
予想通り、評価は高かったです。
問題は自己資金の割合ですね。
今は自己資金は２割入れる必要があると言われますが、
価格が高いので２割は相当な金額になります。
自己資金をそんなに入れるのであれば、
あまり旨味がありません。
それなら、少ない借入額で小ぶりな物件を
買う方がリスクを抑えられます。
売主さんが指値に応じてくれる余地があるのか、
そこからになりますが、
まずは業者さんに内覧を申し込みます。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は気温はプラスになりませんが、
いいお天気でした。
これからどんどん雪解けが進むと思います。
ウチから車で１０分くらいにある
築５年アパートを見てきました。
利回りは７．５％です。
オーナーさんは建築関係なので、
売れたら、資金を回収できて、
また土地を探して新しいアパートを建てると思います。
売れれば良し、売れなくても良しの値付けですが、
今なら買う人はきっといるんでしょうね。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日、なると屋で若鶏半身揚げ定食を食べました。
ずっと食べたかったので念願がかなってうれしいです。
最初は食べきれないかもと思って心配でしたが
完食できました。
やっぱり揚げたての味は格別でした。
気になっていた古民家風戸建を見てきました。
もうネットに出ていないので買付が入っていると
思われます。
（ ↑ 写真にモザイクを掛けています）
除雪はされていなくて、かなり雪に覆われていました。
写真の反対側に玄関がありますが、
階段を上ってたどり着くのは大変そうな感じでした。
土地が広くて、立地も良い場所です。
内装写真では築ウン十年の風格が感じられ、
ネットで写真を見たときは買っても良いのではないか
と思える物件でした。
コロナ禍でなければ、
古民家であることを生かしたリフォームをして,
飲食店を経営することが考えられるかもしれませんが
今は難しいですね。
今日も１日ありがとうございました。
