物件調査

こんばんは。

たっちです。



今日は朝曇りでしたが、

その後は晴れました。



師匠のきみ子さんから物件情報を教えてもらって

物件を見てきました。

中古アパート
中古アパート
中古アパート

↑車庫の高さは1,600ミリしかありませんでした。

外壁はコーキングだらけですが

良く管理されているアパートだと思います。

資料では間取りが2LK(!?)となっていました。

自宅から車で数分のところにあって近くて良いのですが、

金額が高いので様子を見たいと思います。



午前はジョイ〇ルに行って資材を購入して、

トラックを借りて運びました。

↑窯業系サイディングを5枚購入しました。

家内に手伝ってもらいましたが、

重量があるので1枚ずつしか運べませんでした。

サイディングの下にあるのは

購入した松の管柱(くだばしら)90ミリ角です。

↑6尺ガルバリウムの波板です。

今日のおうちリフォームは資材の購入で終わりました。



もう一つありました。

「山」について市役所から情報をもらいました。

近いうちに現地調査に行きたいと思います。



今日も1日ありがとうございました。

空き家問題

こんばんは。

たっちです。



今日は暑かったですが、

エアコンを使わずにしのいでいます。



昨日中古アパートを内覧してきました。

中古アパート
中古アパート

↑購入を検討している中古アパートの裏に廃屋があります。

雪の重さで倒壊したらしいです。

土地の所有者が無料で土地を貸した(使用貸借)のですが、

借りた会社が倒産したのでこのような危険な状態で放置されています。

廃屋の隣に建っている家は取り壊すらしいので、

そちら側に倒れてもそれほど支障は無いかもしれませんが、

アパート側に倒れてきたら外壁にぶつかり被害を受けると思います。

非常に危険な状態です。

土地の所有者は中古アパートの売り主さんです。

売り主さんと市で廃屋の処分について協議をしているようですが、

ご高齢であるのでどこまで話が進んでいるのか分かりません。



ここまで書いてきて初めて「空き家問題」という言葉を使いますが、

「空き家問題」解決の難しさはこういうところにあると思います。

今回は「空き家」の所有者が法人で、

すでに倒産しています。

その法人は倒産後に法的に整理されているのかもしれませんが、

この空き家(廃屋)は誰が処分するのでしょうか。

法人はすでに無いので、

土地所有者が処分するのか。

それとも市が処分するのか。

権利関係が絡んで解決するのは難しいかもしれません。



熱海の土石流災害で多くの人が亡くなっています。

盛り土をした業者が悪いのか。

危険性に気付いていたのに指導しなかった熱海市が悪いのか。

多くの人が亡くなっているのに根本的な解決に結びつかないのは

なぜなのでしょうか。



この中古アパートを購入するということになれば、

私は当事者になるので解決に向けて行動することが

できるようになると思います。

法人で購入するつもりでいるので、

この問題を解決することができれば、

会社として社会的な意義を果たすことができるのではないか

と考えています。

この物件とはご縁があるでしょうか。



今日も1日ありがとうございました。

仲介業者さんから電話が来ました

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れて最高気温29℃でした。

無理をしないでエアコンを使いました。

フィルターを清掃してから試運転して使えています。



今日は仲介業者さんから電話が来ました。

一昨日見に行った中古アパートについての連絡でした。

7月5日のブログ『中古アパートを見てきました』に

書いたアパートです。

中古アパート

↑築年数の割に安いので問合せが12件入ったそうです。

仲介業者さんは反響の大きさに驚いたようで、

すでにネットから物件情報は消えています。



ウチはまだ内覧していませんが、

現地に行って近所の方から聞き取り調査をしています。

この物件についての課題はある程度つかんでいると思っています。

売主様のご意向は、

「現地を見て必要なリフォームを確認した上で購入してほしい。」

ということなので、

意外とウチに回ってくる可能性があるかもしれないと期待しています。

アパートの運営方法について売主様とお話ができれば、

ウチを選んでいただけるかもしれません。

ご縁があれば購入できるかもしれません。



今日も1日ありがとうございました。