第4期法人決算について

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れ、曇りの天気でした。



お盆期間の日曜日なので

リフォームはせずに自宅にいました。

旅行したりする予定はないです。



先月が法人の決算月でした。

まだ処理していないレシートがあったので

会計ソフトに記帳していました。

第4期法人決算ですが

4期連続増収増益の黒字決算になりました。(パチパチ拍手)

まだ確定していませんが

今年度の利益は約130万円です。

利益率は10%を超えました。



第4期の家賃収入は約1,200万円でした。

法人は昨年の5月に9号物件アパートを購入して以来、

物件数が増えていません。

残念ですが

法人第4期では収益物件を購入できなかったということです。

家賃収入はほぼMAXなので

物件数を増やさないと家賃収入は増えません。



年間の支出は大きいところで

・役員報酬 月7万円✖2人分で168万円

・事務所家賃 月10万円で120万円

・法定福利費 約29万円(半額は個人持ち)

・広告宣伝費 約26万円

・租税公課 約118万円

・消耗品費 約61万円

・修繕費 約49万円

・減価償却費 約278万円

・支払報酬料 約33万円

・管理諸費 約43万円

・支払利息 約115万円

です。



今期については修繕費が多かった印象です。

金額が大きい引込開閉器盤取替工事費は資本的支出にしました。

来期については

今まで個人事業経費にしていた車両費を法人経費にするので

その分は確実に支出が増えます。

売上を増やして利益を増やすためには

物件購入することが条件になります。

所有物件が少なく規模が小さい大家ですが

不動産のおかげでなんとか生活できています。

物件取得に向けて来期は頑張ります。



今日も1日ありがとうございました。

新規法人の印鑑を注文しました

こんばんは。

たっちです。



今日は良い天気でした。



新規法人(不動産会社)設立に向けて動いています。

今経営している会社設立時の登記申請書を引っ張り出してきて

内容を確認しました。

もう4年前のことなのですっかり忘れています。

前回申請書類の作成は家内にやってもらいました。

前回作成した文書を編集すれば良いので、

それほど時間は掛からないのではないかと思っています。



新規法人設立に向けてまず思い浮かんだことは

新規法人の印鑑の注文です。

会社を運営するに当たって必要になるのは印鑑です。

前回は柘植(つげ)材で作成してもらいました。

法人3本セット(会社実印、銀行印、角印)で6千円くらいでした。

安い!

今回は不動産業ということで少し高価なものを考えました。

丈夫なチタン製にしようと思いました。



税理士さんに話をしたところ、

顧問をされているハンコ屋さんを紹介してもらいました。

紹介なので特別に割引を受けられます。

先日お店に行ってチタン製の法人3本セットを見せてもらいました。

安いものでも10万円を超えます。

高い!

割引をしてもらっても私にとっては高額です。

税理士さんの名前を出しておきながら、

金額の高さにビビって買うことはできませんでした。



会社の決算を控えています。

ここに来て経費がかさんで

利益を確保するために頭を悩ませています。

マインドを変えるために

思い切って購入することも考えたのですが、

こんな状況で見栄を張って無理することはないと考えました。

印鑑代は新規法人の設立費用なので

会社の会計とは関係がありませんが、

不動産会社を設立するからと言って

身の丈以上に無理することはできません。



ただ法人印鑑がチタン製であることにはこだわりました。

3万円くらいでないのかと思ってネットで探していたら、

2万円ちょっとくらいでありました。

安いものなら1万円ちょっとくらいで

チタン製の法人3本セットが購入できます。

安い!

結局2万円ちょっとくらいの印鑑を注文しました。

陰影の画像チェックがすでに終わっているので、

今週中にはチタン製法人3本セットの印鑑が届くと思います。

楽しみです。



今日も1日ありがとうございました。



新会社名について

こんばんは。

たっちです。



今日は曇りの天気でした。



昨日は3ヶ月ぶりの税理士さん訪問日でした。

溜まっていた5月分までの記帳をチェックしてもらいました。

あと2ヶ月で法人の決算月です。

当初、修繕費で支出する予定だったものを資本的支出にして

利益を増やすことにしました。



私が宅建士証を取得後初めての訪問日だったので

私の宅建士証を見てもらいました。

代わりに税理士さんからは税理士の登録証を見せてもらいました。

そんなことをしながら

話題がこれから設立する新会社名の話になりました。

税理士さんから

「ジェリーという店名を付けたら、

 アニメ『トムとジェリー』の会社から訴えられて

 店名の使用料を取られた事例がある。」

「新会社名の〇〇を使っても大丈夫なのか

 弁護士に相談した方が良いのでは。」

と言われました。



私はそれなりに調べていて、

〇〇という会社名でも大丈夫だと思っていたので、

ここに来て弁護士に相談した方が良いと言われてショックでした。

税理士さんが帰った後、

インターネットで〇〇という会社名を

使用している会社を検索しました。

〇〇という会社名を使用している会社が数社ありました。

そのうちの一つで、

沖縄のある会社のホームページに問合せ欄があったので

思い切って問い合わせてみました。



夜になってその会社の社長さんからメールで返信がありました。

社長さんご自身も商標権侵害になるのではないかと

心配されていたようですが、

そもそもが伝説上の動物の名前であること、

特急列車やコンピュータソフトの名前でも使われていること、

海外でも会社名や店舗名で使われていることから

問題ないと判断されて使用されているとのことでした。

お忙しいところ返信いただきありがとうございました。



ということで、

新会社名は変えません。

当初に決めたとおりの新会社名で行きます。



今日も1日ありがとうございました。