こんばんは。
たっちです。
最近購入を検討した物件です。
あーすれば、こーすれば買えるんじゃないかと
妄想しています。
＜１つ目＞
中古のRC造アパート
固定資産税評価額が売値の１．５倍ある。
駐車場は世帯数の半分以下しかない。
現在全室空き、つまり当面の家賃収入はゼロ。
おまけに容積率オーバーで融資が付くか分からない。
＜２つ目＞
中古木造アパート
土地は広い。
世帯数×２倍くらいの駐車場が取れる。
築古で建物はボロボロなので外壁補修は必須。
場所が遠くて、リフォームするなら住み込みで
やることになる。
古いので融資が付くか分からない。
コロナ禍で経済は悪くなっているはずなのに、
コロナ関連融資でお金を持っている人が多いのか
物件は高くなっています。
なかなか買っても良さそうな物件が出てきませんね。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
２０２１年の１月が終わり、２月に入りました。
振り返ってみれば、時間が過ぎるのが速いです。
昨年は２月半ばから戸建のリフォームを始め、
終了後に休む間もなくRCのリフォームに取りかかり、
一段落付いた頃には１２月になっていました。
物件を買わなければ、
リフォームで忙しくなることもありませんが、
仕事がないのは何だか落ち着きません。
物件を買い続けると、どんどん資金が出て行くので、
それも困ることではあるのですが。
やはり１つは買いたいですね。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
中古戸建を内覧してきました。
家から車で３０分くらいの場所です。
年末に内覧を予約して、その時に担当者さんからは
「買付の１番手にします。」と言われていました。
ところが、ウチよりも先に申込をした人がいたらしいです。
えーっ!? そりゃないよー。
もう買えるとばかり考えていて、駐車場の造成をするのに
ユンボの特別講習を申し込もうと思っていたのに。
安くリフォームして再販して、キャピタルをいくら取れるか
取らぬ狸の皮算用をしていたのに。
すべてが水の泡になりました。
お詫びに会社の手拭いをもらっても全然うれしくありません。
縁があれば買付２番手でも回ってくると思います。
ウチに回ってくることを待ちたいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
