タグ: 売却

こんばんは。

たっちです。

今日は昨日ほどではありませんが暑かったです。

ある不動産会社から「所有物件を売りませんか」という

ダイレクトメールが届きました。

一瞬、売ろうかなと考えてしまいました。（笑）

今は物件価格が非常に高いので、

売り時か買い時かどちらなのかと言えば、

明らかに売り時なのだと思います。

物件を買い進めていくと自己資金が足りなくなります。

所有物件を売却して売却益を物件購入に充てたいところです。

でも今は物件が売れても買える物件があまりありません。

購入できる物件が決まっていて、

その資金調達のために売却という順番で進められれば良いのですが、

そんなに都合良く話が進むことはないだろうと思います。

今物件を売るべきかどうか迷うところです。

そんなことを考えていたところ、

見透かされたかのように師匠のきみ子さんから連絡が来ました。

「売らない方がいいよ。」

私に物件情報を送るために連絡をいただいたのですが、

迷っていた私にとってドンピシャのタイミングでした。

９号物件を買ったばかりなので、

物件を売らずに

自己資金を貯めるために時間を置こうと考えています。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

午前は雨でした。

午後は曇りでしたが、

時々雨が降りました。

今日は３号物件売却決済日でした。

愛着のある物件が自分たちの手を離れたので、

少し寂しい気持ちでいます。

３号物件は２０１５年８月に５０万円で購入した中古戸建です。

相続で売りに出されていました。

しばらく人が住んでいなかったので

家の中はクモの巣だらけで、

当時はまだ免疫が無かった私たちには

なかなか厳しいものがありました。

当時はサラリーマン大家だったので、

休日を使って夫婦でリフォームしていました。

リフォーム技術が足りず、

経験がまだあまりありませんでした。

リフォームして募集を掛けるまでほぼ１年掛かりました。

以下が主なリフォームです。

・壁紙、クッションフロア張り（内装業者さん）

・水道パンク修理、止水栓交換（水道屋さん）

・灯油給湯ボイラー交換（何でも屋さん）

・アンテナ修理（電器屋さん）

・灯油タンクの屋根修理（鉄工所さん）

・花壇をつぶして駐車場造成工事（土建業者さん）

・和室の畳をフローリングに施工

・トイレ便器交換、温水洗浄便座取付け

・キッチン床下補強

・テレビドアホン取付け

・雑草取り

・除排雪

・その他諸々（←本当にいろいろとやりました）

・清掃、美装（←家内が頑張りました）

その前２棟はアパートだったので、

戸建は初めてでした。

苦労が多かったですが、

この物件をリフォームしたことで経験値が大分上がりました。

今回初めて所有物件を売却しました。

物件を売却したことで、

不動産賃貸業の一通りのサイクルを経験したことになります。

３号物件にとても感謝しています。

いろいろな気付きがありました。

ありがとうございました。

次回はリフォームの写真を掲載したいと思います。

今日も１日ありがとうございました。