こんばんは。
たっちです。
今日は晴れの天気でした。
今朝はメインバンクに行って、
役員報酬等の引き出しと通帳の記帳を行いました。
法人決算は７月末です。
今日は借入金の返済日でした。
まだ今月は１０日間ありますが、
これで法人決算の着地点が見えてきました。
明日は税理士さんの訪問日なので、
会計ソフトにできるだけ入力して、
なるべく精度の高い着地点を出しておきたいと思います。
今日はサロンさんとゆめちゃんに自宅に来てもらいました。
近況報告をした後にコストコに行きました。
売り場を見て回りながら、
いろいろとおいしそうな食材を教えてもらいました。
自宅に戻って買ってきたクロワッサンを食べました。
おいしかったです。
年齢はサロンさんご夫妻の方がウチより若いですが、
親の世話や子育て等が共通の話題になります。
私からは先日登った富士山の話、新会社設立の話、
自宅外壁・屋根塗装の話をしました。
大家さん同士の目線でいろいろと話をして
楽しい時間を過ごすことができました。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は曇り一時雨の天気でした。
昨日、ポストに不動産取得税納税通知書が入っていました。
首を長くして待っていた（!?）不動産取得税の通知書です。
今回は決済後ちょうど４ヶ月で届きました。
税額は約１３８万円でした。
決済時に概算で伝えてもらっていた金額より高かったので
ガッカリです。
税金ですから必ず納めなければなりません。
でも支払額は１１号物件月家賃の２．６ヶ月分です。
法人決算が７月末なので、
この金額を一括で払ったら
法人５期目は利益大幅減あるいは赤字になるかもしれません。
そこで石狩振興局課税課に電話をして
納税の分割払いをお願いしました。
４年前に７号物件を購入したときは
７号物件以外に６号物件、５号物件（建物のみ）の
取得税支払いが重なりました。
その際にも分割納税をお願いしました。
納期限までに余裕がある相談であれば、
割と融通が利く感じで分割納税に応じてもらえます。
今回は６月と７月の２回で約３８万円を支払い、
残りの１００万円を８月１日に納める計画で
認めてもらいました。
一時的に延滞する形になるので
延滞金が掛かりますが、
４千円くらいだということなので
喜んで延滞金を支払いたいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は晴れの天気でした。
今年の固定資産税第１期の締め切りは４月３０日でした。
その締め切りを過ぎないように早めに支払いました。
支払いは楽天ペイで行いました。
１．５％のポイントがたまるのではないかと目論んでいます。
法人決算が７月末なので
第１期と第２期をまとめて支払いました。
合計で約３４万円でした。
まだ納税通知書が届いていない物件が４つあります。
そのうちの１つは道東にある個人所有のアパートですが、
この物件については銀行窓口で固定資産税を支払うつもりです。
昨年は楽天ペイで支払いをしたために、
融資を受ける際に急遽納税証明書が必要と言われ、
現地の役所に行って直接取得しました。
また同じことにならないように銀行窓口で納税します。
銀行窓口の領収印があれば、
通知書でも納税証明書の代わりになるようです。
７号物件の貯水槽修理が終わりました。
支払い金額は約３１万円でした。
貯水槽を乾燥させる工程に時間が掛かり、
人工代がかさんだということでした。
支払った金額は見積金額通りですが、
使用した資材が減れば金額は下がると言われていました。
修理はしっかりとやっていただいたので
歯を食いしばって支払いました。
一番気になっているのが
２月に取得した１１号物件の不動産取得税です。
概算の税額は約１３０万円です。
せっかく所有物件数が増えても
決算が黒字になる気が全くしません。
納税通知書を見てから
分割納税をお願いするかもしれません。
今日も１日ありがとうございました。
