タグ: 税理士さん

こんばんは。

たっちです。

今日は雨の天気でした。

昨日午後は税理士さんの訪問日でした。

まず昨日午前に新規法人（不動産会社）の定款認証を

受けたことを報告しました。

新規法人登記の日程について話をしました。

不動産業をどういう方向性でやっていくのかという話の中で

新規法人でも収益物件を所有したいと話したところ、

第３法人、第４法人の設立をすすめられました。

第２法人設立の話をしているところで

第３、第４の話が出てきたので少し驚きました。

ウチは家内の個人名義で不動産賃貸事業を始めて、

１～３号物件まで売却しました。

２０２１年と２０２２年に

売却による売上が1,000万円を超えたので、

家内は今年と来年は消費税課税事業者です。

その間は家内名義の物件の売買は見送ります。

物件の売買に消費税が掛かってしまうからです。

法人の場合でも同様のことが言えるようで、

ある不動産屋さんは法人を使い分けていると

税理士さんから聞きました。

消費税が絡んでも気にならないくらい

儲かれば良いのでしょうが、

消費税１０％は大きいので、

できれば課税されないようにしたい。

でもそのためには第３、第４法人を設立する必要が

出てくるのですね。

たっち「新会社の名前を考えるのが面倒くさいです～。」

税理士さん「そこですか～。（笑）」

まずは新規法人設立に注力します。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は曇りの天気でした。

今日は税理士さんの訪問日でした。

今は２ヶ月に１回、

自宅に来てもらっています。

毎回いろいろと相談させてもらっています。



１．軽トラを買い換えたい

　　今乗っている軽トラは中古で購入しました。

　　購入から４年半が経ちました。

　　車が古くあちこちにサビが発生しています。

　　先日ディーラーで車を見てもらいましたが、

　　部品交換が必要になりそうな箇所を

　　数ヶ所指摘されました。

　　急に修理が必要になって車が使えなくなると困るので、

　　思い切って新車を購入しようと考えているということを

　　相談させてもらいました。

　　税理士さんはウチが排雪で軽トラを使用しているのを

　　知っているので、

　　ダンプタイプの新車を考えていると相談したところ、

　　大賛成してもらえました。

　　早速見積を取って車種を選定したいと思います。

２．小ぶりなアパートを購入するかもしれない

　　昨日内覧したアパートの買付証明書を

　　メールで仲介業者さんに送付しました。

　　指値をお願いしているので、

　　買付を受けてもらえるかはまだ分かりません。

　　購入を打診していた金融機関さんに

　　念のためにもう一度確認の連絡を入れました。

　　購入するかもしれないということで

　　税理士さんに伝えておきました。

３．１１号物件の不動産取得税が６月に来るかもしれない

　　不動産取得税の金額は概算で１３０万円です。

　　法人は７月末が決算ですが、

　　この取得税を一括で支払うと赤字になる可能性があります。

　　もし不動産取得税の納付書が来た場合には、

　　３分割くらいでの納付をお願いして、

　　今期中は３分の１くらいを支払って、

　　残りは翌期の８月１日以降に支払うことを

　　税理士さんに承諾してもらいました。

以下、税理士さんから聞いた話です。

・除排雪費用は家族がケンカをしない、

　ケガをしないための必要経費であるので、

　費用が高くても仕方がないという話

・税理士事務所に勤めていたときの話で、

　後輩税理士が「３０万円の税金は安い」と

　うっかり言ってしまい、

　顧客から怒られてしまったという話

・顧客が自宅マンションを売って儲かったという話を

　してしまい、

　それを聞いていた取引先の人が、

　だったら支払いを先延ばしにしても良いだろうと

　言ってきたという話

毎回参考になる話を聞かせてもらっています。

税理士さんに来ていただくのが毎回楽しみです。

今日も１日ありがとうございました。