こんばんは。
たっちです。
車の中は暑かったですが、
気温は低めの１日でした。
今日は２棟一括の中古アパートを内覧しました。
木造とブロック造でした。
木造アパートはまだ築が浅いので良かったのですが、
ブロック造アパートは設備が古く、
ちょうど同じ築年数のアパートを所有していますが、
かなり古い感じに見えました。
たぶんサッシやユニットバスの
交換をしていないからだと思います。
家内と相談した後で買付を入れました。
積算があるので融資は通るのではないかと思いますが、
リフォームするのにかなりの費用と時間が
かかると見込んでいます。
融資額はそれほど大きくはありませんが、
事業としては過去最大の規模です。
まずは融資を金融機関に持ち込みたいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
朝は何とか天気が持っていましたが、
午後からは雨でした。
今年の宅建士試験日は１０月１７日が予定されています。
丁度あと半年です。
私は２月に勉強を始めました。
テキストは３分の１くらいやり終えているので、
進み方としては、ほぼ順調ではないかと思っています。
実際に不動産賃貸業を運営している中で
起きていることについての理解が深まっています。
現在１件の家賃滞納がありますがなかなか解消されません。
入居者さんの態度が悪いため、
管理会社さんはかなりのストレスを受けています。
しかし退去させたくてもすぐには出来ません。
法律で賃借人は守られているからです。
また、融資を受ける際に、
保証人と連帯保証人はどう違うのか等、
「へえー、そういうことだったのか。」と、
目からウロコが落ちる思いです。
以前にも書きましたが、
宅建士合格はそこそこ難しいと考えています。
気を抜かずに勉強を進めたいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日の天気は晴れてはいますが、
風が吹いていて少し寒いです。
地元の商工会議所に行って、
入会申込をしてきました。
加入金が5,000円、法人年会費が30,000円です。
目的は地元企業さんとの顔つなぎと、
政策公庫のマル経融資を受けることです。
無担保、無保証人、低金利で融資が受けられます。
返済期間は短いですが、運転・設備資金として
2,000万円まで借りることが出来ます。
入会して６ヶ月以上経てば、
商工会議所が公庫に推薦してくれるということです。
何に対して融資を受けるのかについては、
はっきりとした計画があるわけではありませんが、
必要になったときに困らないように
準備しておきたいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
