こんばんは。
たっちです。
今日は曇りの天気でした。
昨日は除雪機とハシゴを軽トラで運びました。
↑除雪機を初めて整備に出します。
２０１６年に購入してから初めてです。
どれくらい動きが良くなって帰ってくるのか楽しみです。
↑サロンさんのご自宅からハシゴと単管パイプを
引き上げてきました。
たっちの自宅に寄ってから９号物件アパートに運びました。
↑空室にエアコンを設置するためにハシゴを使います。
ガス会社さんに配管用の穴を外壁に開けてもらいます。
↑９号物件に４９０リットルの集合灯油タンクが
設置されていました。
かなり高さがあります。
１階の部屋にはオイルリフター無しで
灯油が供給できるようにこの高さが必要になります。
２階の部屋にはオイルリフターを設置します。
今は個別のタンクで供給されています。
どれくらいの入居者さんが集合灯油タンクへの切り換えを
希望するのかはまだ分かりません。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は曇りの天気でした。
今日は税理士さんの訪問日でした。
今は２ヶ月に１回、
自宅に来てもらっています。
毎回いろいろと相談させてもらっています。
１．軽トラを買い換えたい
今乗っている軽トラは中古で購入しました。
購入から４年半が経ちました。
車が古くあちこちにサビが発生しています。
先日ディーラーで車を見てもらいましたが、
部品交換が必要になりそうな箇所を
数ヶ所指摘されました。
急に修理が必要になって車が使えなくなると困るので、
思い切って新車を購入しようと考えているということを
相談させてもらいました。
税理士さんはウチが排雪で軽トラを使用しているのを
知っているので、
ダンプタイプの新車を考えていると相談したところ、
大賛成してもらえました。
早速見積を取って車種を選定したいと思います。
２．小ぶりなアパートを購入するかもしれない
昨日内覧したアパートの買付証明書を
メールで仲介業者さんに送付しました。
指値をお願いしているので、
買付を受けてもらえるかはまだ分かりません。
購入を打診していた金融機関さんに
念のためにもう一度確認の連絡を入れました。
購入するかもしれないということで
税理士さんに伝えておきました。
３．１１号物件の不動産取得税が６月に来るかもしれない
不動産取得税の金額は概算で１３０万円です。
法人は７月末が決算ですが、
この取得税を一括で支払うと赤字になる可能性があります。
もし不動産取得税の納付書が来た場合には、
３分割くらいでの納付をお願いして、
今期中は３分の１くらいを支払って、
残りは翌期の８月１日以降に支払うことを
税理士さんに承諾してもらいました。
以下、税理士さんから聞いた話です。
・除排雪費用は家族がケンカをしない、
ケガをしないための必要経費であるので、
費用が高くても仕方がないという話
・税理士事務所に勤めていたときの話で、
後輩税理士が「３０万円の税金は安い」と
うっかり言ってしまい、
顧客から怒られてしまったという話
・顧客が自宅マンションを売って儲かったという話を
してしまい、
それを聞いていた取引先の人が、
だったら支払いを先延ばしにしても良いだろうと
言ってきたという話
毎回参考になる話を聞かせてもらっています。
税理士さんに来ていただくのが毎回楽しみです。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は晴れの天気でした。
風が強かったです。
ゴールデンウィークの後半が始まりました。
北海道で渋滞は関係ないと思っていましたが、
高速に乗ってからすぐ３キロ渋滞の表示がありました。
ビックリです。
その後、車が流れるようになってから
さらに札幌南ー恵庭間が渋滞９キロと表示されました。
高速の割引がないのに皆さんお出かけだったんですね。
今日はきみ子さん所有のハシゴと単管パイプを
借りてきました。
↑単管パイプは長さが４メートルあります。
家内と２人で軽トラに積みました。
ハシゴと単管パイプはかなりの重さがあります。
師匠のきみ子さんがこの積み下ろしをやっていると
考えると、
さすがだとしか思えません。
↑ハシゴを積んでいると
すぐに自分の車の駐車場所が分かります。
便利です。（笑）
ハシゴと単管パイプはサロンさんの自宅まで届けました。
軽トラに乗っていて
エアコンが効いていないことに気付きました。
帰り道でちょうどホンダが開いていたので、
急遽見てもらいました。
たぶんエアコンのガス漏れだろうということでした。
ガスを入れてもらって様子を見ます。
今日も１日ありがとうございました。
