シャンドレ取り替え

こんばんは。

たっちです。



今日は19℃でした。

車の中は暑かったです。



空室のシャンプードレッサー下側だけ交換します。

昨日から作業を始めていました。

シャンドレ水漏れ

↑温度調節レバーから水が染み出ています。

入居者さんが入る前に交換します。

シャンドレ

↑シャンドレの上部分を外しました。

シャンドレ交換

↑止水栓を外しました。

蛇口の部分だけで外れてほしかったのですが、

全部丸ごと外れました。

シャンドレ交換

↑この状態です。

仕方がないので石膏ボードを切ります。

シャンドレ交換

↑石膏ボードを切りました。

シャンドレ交換

↑ジョイフルAKでシールテープは3周くらいで良いと

アドバイスをもらいましたが水が漏れます。

↑シールテープを普通に6周巻いて水が漏れないか

様子を見ていましたが大丈夫でした。

シャンドレ交換

↑石膏ボードをビスで留めて、

切った部分には養生テープを貼りました。

見えない部分なので、また外せるようにしておきます。

シャンドレの混合栓部分を組み付けて今日は終了しました。


コンクリート型枠
コンクリート型枠

↑コンクリート型枠はここまで進みました。



9号物件の空室に入居申込が入ったと

管理会社さんから連絡をもらいました。

あとは個人で持っている1号物件の空室が埋まれば満室になります。

満室目指して頑張ります。



今日も1日ありがとうございました。

現在の空室状況

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れ間がありましたが、

基本は雪の天気でした。

今回の雪は通常とは違って、

南から吹雪いて玄関前に吹きだまりができています。



昨年は入居が8室、退去が9室でした。

今年は2月中旬時点で空室が5室ありました。

ここで現在の空室状況を確認しておきたいと思います。

・1号物件ブロック造アパート 2DK  申込なし

・2号物件RC        3LDK 3月末入居予定

・4号物件木造アパート    1LDK 2月20日入居済み

・7号物件RC        2DK  申込なし

・8号物件戸建        4LDK 2月26日入居予定

何とか3室は決まりました。

空室はあと2室です。

4号物件のリフォームを優先したので、

まだ2号物件はリフォームが終わっていません。



実は4号物件で3月末の退去予告が入っています。

法人契約での入居でしたが、

転勤のために1年で退去となりました。

でも4号物件はもう入居申込が入っているそうです。

その地域では物件数が足りていないので、

割とすぐに申込が入ります。

1年で退去なので清掃のみで行けるのではないかというのが

管理会社さんの見立てです。

退去から入居までの期間が短いので、

リフォームしなくても良いことを祈ります。



今日も1日ありがとうございました。

2号物件リフォーム

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れでした。

でも気温は低かったです。



今日はまず4号物件アパートで家内が壁紙の寸法を取りました。

私は室内ドアと下駄箱扉の調整をしました。

そこから1号物件アパートに移動して、

キッチンの扉にマグネットキャッチを付けました。

そこからさらに2号物件アパートに移動して、

リフォームしていましたが、

ヤル気が起きずにあまり進みませんでした。

これから紹介するのは昨日の作業の写真です。

シーリングライト
シーリングライト

↑初めてアイリスオーヤマの「パネルライト」を使いました。

普通のLED照明と違って

なかなかいい感じだと思います。

キッチンパネル
キッチンパネル
キッチンパネル
キッチン2A
キッチンパネル2A

↑キッチンパネルを張りました。

キッチンパネルの周りに白のジョイナーを付けています。

キッチンパネルのコーキングは次回やります。



今日も1日ありがとうございました。