7号物件冬準備

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れ間があったので

雪かきすることができました。



昨日、私は7号物件でこんなことをしていました。

冬に備えての準備です。

有孔ゴムマット
有孔ゴムマット
有孔ゴムマット

↑有孔ゴムマットをカットしていました。

有孔ゴムマット
有孔ゴムマット

↑特に冬に滑りやすいので置いてみました。

様子を見ながら入居者さんの満足度アップを考えて、

いろいろやりたいと思います。



今日も1日ありがとうございました。

7号物件排水管修理見積

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れ、曇りの天気でした。

最高気温は9℃でした。

平年より3℃くらい高いようです。



今日は7号物件に行きました。

排水管を専門業者さんに見てもらいました。

7号物件は2021年1月に空室2つで水漏れが発生しました。

リフォームしたばかりのリビング、ユーティリティーが

スケートリンク状態になりました。

不良のDバルブを交換したからもう安心と考えていた2022年の1月に

空室の1つで再度の水漏れ事故が発生しました。

普通の業者さんでは対応できないと考えて

3月に専門業者さんに見てもらいました。

たぶん排水管が凍結して流れなくなったところに

各家庭で水抜きした水が集まり、

その水が逆流して空室で水漏れ事故が起こったのだろうという

結論を得ました。

その後、本格的な修理は暖かくなってからと

専門業者さんとは話していたのですが、

結局寒くなった今になってしまいました。

排水管修理
排水管修理

↑断熱材が古くなって傷んでいます。

排水管修理
排水管修理

↑断熱材をはがしたところ、

過去に凍結破損して修理したと思われる跡を発見しました。

これではダメだろうと素人の目でも分かります。

塩ビ管の周りが耐火被覆で覆われていますが

断熱の効果はありません。

風が通り抜けて気温が下がって凍結するということです

専門業者さんにこの部分を合板で四角く囲ってもらうことにしました。

中に断熱材を詰めて凍結しないようにしてもらいます。

今日は工事日を決めて見積書を送ってもらうことにして終了しました。



その後、管理会社さんに寄って、

入居者さんに荷物、車の移動を通知してくれるように

お願いして帰宅しました。



今日も1日ありがとうございました。

7号物件巡回

こんばんは。

たっちです。



今日は風の無い良い天気でした。



今日は7号物件に巡回に行ってきました。

ゴミ箱
ゴミ箱

↑中にあったゴミを出してゴミ箱をきれいにしました。

7号物件

↑除草剤が効いていると思います。

汚水マス
汚水マス

↑アスファルト補修をしたときに直した汚水マスですが

浮き上がっています。

凍上の影響だと思います。

様子を見ます。

7号物件203
7号物件203

↑入居から1年5ヶ月で退去です。

早く決まってほしいです。



今日も1日ありがとうございました。