こんばんは。
たっちです。
今日は晴れて良い天気でした。
気温７度で雪解けが進みました。
昨日中古アパートの内覧に行ってきました。
２ＤＫ×１０戸で築３０年超えの木造アパートです。
表面利回りは１５％です。
売主さんが手を掛けていないので傷みが激しいです。
現在の入居は３戸だけです。
↑天井から水滴が落ちてきます。
仲介業者さんによると、
たぶん屋根のダクトが詰まってプール状態ではないかとの
ことでした。
浴室の天井から直径１０センチ以上のつららが
ぶら下がっている部屋がありました。
全ての空室を見せてもらいましたが、
募集している１部屋を除いて長靴で上がりました。
(↑仲介業者さんの指示です)
売主さんはアパート経営に熱心ではないようです。
物件がかわいそうでした。
物件の管理状態が非常に悪く、
指値をして半額くらいにならないと運営できなさそうな
アパートでした。
半額でも購入する気にならないと思います。
ということで転進です。
仲介業者さんは真面目で誠実そうな人でした。
他の物件を紹介してもらうことにしました。
今日も１日ありがとうございました。
