玄関灯を付けました

こんばんは。

たっちです。



今日は雪の天気でした。



今日は10号物件でリフォームしました。

玄関灯

↑古い玄関灯を交換します。

玄関灯

↑テレビドアホンの玄関子機と同様に

ビスではなくクギが使われていました。

そのクギの穴を使ってコンクリートアンカーを

打ち込んでビス留めしています。

玄関灯

↑この玄関灯を付けるのは3回目か4回目です。

パナソニック LEDポーチライト

LSEW4043LE1(防雨型、4.6W、拡散タイプ、電球色)です。

ヤフーショッピングで約6,000円(税込み、送料込み)でした。

おてごろな価格で良い商品だと思います。

家内は玄関灯を交換しなくても良いという考えでしたが、

私は古ぼけた玄関灯ではせっかくきれいにした玄関前の

雰囲気が壊れると思ったので交換しました。



今日も1日ありがとうございました。

昨日の入居前点検

こんばんは。

たっちです。



今日は午前は晴れていましたが、

午後は曇ってどんよりとした天気でした。



昨日は8号物件戸建の入居前点検に行ってきました。

8号物件

↑思っていたほどの積雪量ではなかったので良かったです。

2月10日に駐車場部分は完全に排雪しています。

その時から40~50センチくらい増えています。

入居までに時間が無いので、

除雪は入居者さんが自分ですることになっています。

玄関に入るための道を作るためにスコップで除雪しました。

8号物件

↑車庫の裏に灯油タンクがあります。

灯油の量を確認するために灯油タンクの除雪をしました。

8号物件灯油タンク
8号物件灯油タンク
8号物件灯油タンク

↑490リットルタンクの半分くらいは灯油がありました。

これくらいあれば入居者さんが

当分の間ストーブを使うことができます。



灯油の量を確認した後、

通水して点検しました。

凍結破損混合栓
凍結破損混合栓

↑やってしまった第1弾。

浴室混合栓がパンクしていました。

温度調整のつまみが壊れて猛烈に水が出ました。

私の水抜きが不十分でした。

混合栓撤去
シールテープ
混合栓設置

↑ホーマックに新品混合栓を買いに走って交換しました。

給湯ボイラー点検

↑給湯ボイラーを作動してお湯が出るのを確認しました。


温水洗浄便座凍結破損
温水洗浄便座凍結破損

↑やってしまった第2弾。

やっていることがほんとにアホです。

新品パナソニック温水洗浄便座が玉砕していました。

入居者さんの入居直前に設置すれば良かったです。

東芝製温水洗浄便座

↑ホーマックに新品温水洗浄便座を買いに走って交換しました。

パナソニックの安い物がなかったので、

東芝製に換えました。

ところが東芝製は電線の出る位置が右側で、

長さが足りずにコンセントまで届きません。

仕方が無いので、

近所のスーパーに延長コードを買いに走りました。



給湯ボイラーは正常に動いたので良かったです。

給湯ボイラーが壊れていたら、

入居は延期になっていたと思います。

凍結で壊れた混合栓と温水洗浄便座は

火災保険で対応してもらえそうです。

ありがたいことです。



今日も1日ありがとうございました。



買い出し

こんばんは。

たっちです。



今日は曇りで、午後には雨が降りました。

気温はこの時期としては高いかもしれませんが、

陽射しがないので少し寒い感じでした。



今日は2号物件リフォームで必要になるものを

買い出しに行ってきました。

まずダイコクさんに行って、

シャンドレ、温水洗浄便座、カーテンレールを購入しました。

シャンドレは三面鏡のものを買いました。

金額が高いですが

入居者さんには喜んでもらえると思っています。

温水洗浄便座はパナソニックのCH941SWSです。

当面必要ないかもしれませんがストック用に買っておきます。

温水洗浄便座も今は品薄状態だそうです。

入荷に時間が掛かることを見越して

早めに発注を掛けているそうです。

カーテンレールは10本まとめて箱買いしました。

店長さんによると

いろいろな部材の値段が上がっているそうです。



ビバではレンジフード、キッチンパネル、壁紙を購入しました。

レンジフードは60センチ幅のものを買いました。

レンジフードと天井の間のすき間を隠す板を

幕板と言います。

幕板だけはサイズが合わないので、

今付いているものを掃除、塗装して使用するつもりです。

キッチンパネルは3×6(サブロク)のものを

ビバでカットしてもらいました。

カットしてもらった方が運びやすくなります。

キッチンパネルは割れやすいので運ぶのに気を遣います。

ちなみに、今までぶつけて2枚割っています。

壁紙はビバオリジナルの004番と

アクセントクロスを買いました。



リフォーム資材を購入すると

あっと言う間にお金がなくなります。

物の値段が上がると困りますが、

必要なものが手に入らないのはもっと困ります。

給湯ボイラーは3月まで入ってこないようなので、

空室を抱えている大家さん(私も含めて)は

凍結破損させないように気を付けましょう。

ボイラーが壊れていると入居してもらえません。



今日も1日ありがとうございました。