こんばんは。
たっちです。
今日は良い天気で、
午後からは夏日の気温になりました。
昨日は税理士さんの訪問日でした。
今期の法人は黒字決算になる見込みです。
７月末の法人決算に向けてどうすべきか相談しました。
その中で経営セーフティ共済に加入したらどうか
という提案があったので、
早速手続きをしにメインバンクに行ってきました。
経営セーフティ共済の加入手続きはどこでもできますが、
今回はメインバンクで手続きをしたので、
必要書類がなくて便利でした。
メインバンクで融資を受けた際の提出書類でＯＫだったので、
加入申込書の記入だけでした。
もし他で申込みをすると、
・法人の履歴事項全部証明書
・法人の確定申告書
・法人の納税証明書
などが必要になったかもしれません。
詳しくは金融機関等にお問い合わせください。
共済の掛け金は法人の場合は損金にできるので、
節税対策になります。
また一時貸付金の制度もあります。
個人事業でも加入することができます。
年度末に検討してみると良いと思います。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は風がひどくて、
あちこちで被害が出ているようです。
夕方には風は収まりました。
４月に入ってメインバンクに行った際に、
異動してきた新支店長さんから御挨拶をいただきました。
その時になぜ新担当者さんが自分の所に来てくれないのか
疑問に感じていました。
前任の担当者さんからは３月末の異動前に、
次の担当者が決まったら紹介しますと言われていましたが、
それきりでした。
融資持ち込みとなった際に初めて顔を合わせるのは
うまくないと考えて電話をかけました。
銀行に伺って新担当者さんに御挨拶したいと伝えて、
電話で対応していただいたのは次長さんでした。
事前に日時を約束して銀行に行ったものの、
応接室に通されてコーヒーをいただいただけで
帰ってきました。
手の空いている営業担当者なら誰でも良いので、
私の相手をさせようと思っていたのでしょうが、
誰も手が空いていませんでした。
昨日、中古戸建を現金で買うために
定期預金を１本解約しました。
解約理由を聞かれたので、
不動産を購入するためですと答えましたが、
窓口の行員さんは要領を得なかったと思います。
担当者さんが決まっていれば、
中古戸建を現金で買うために定期預金を解約しますと
事前に連絡を取って説明することも出来たのにと思っています。
メインバンクなのに疎遠になりそうで心配です。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
ネットに出ていた物件の外周りだけ
昨日見に行ってきました。
２LDKファミリー向けの中古RC物件です。
土地が広くて大きな物件なので価格は高いです。
メインバンクで融資の相談をして、
ざっくりと評価を聞きましたが、
予想通り、評価は高かったです。
問題は自己資金の割合ですね。
今は自己資金は２割入れる必要があると言われますが、
価格が高いので２割は相当な金額になります。
自己資金をそんなに入れるのであれば、
あまり旨味がありません。
それなら、少ない借入額で小ぶりな物件を
買う方がリスクを抑えられます。
売主さんが指値に応じてくれる余地があるのか、
そこからになりますが、
まずは業者さんに内覧を申し込みます。
今日も１日ありがとうございました。
