ありがたい入居者さん

こんばんは。

たっちです。



当地は雨は上がりましたが、

気温が低くて寒かったです。

昨日は峠で積雪があり、

夏タイヤなので延泊するかしないか迷いました。

平地の気温から判断して、

峠でも気温はプラスだろうと考えて敢行しました。

予想通り路面に雪は無く、ほぼ普通に通行できました。

(道路情報では「路面凍結 冬タイヤ装着」の表示が

出ていて心配でした)

明日の天気予報では、

気温はさらに下がって雪の予報だったので、

今日帰ってきて大正解でした。



2号物件の空室は現在2室です。

3月末退去の部屋は以前お金を掛けてリフォームしたので、

清掃を入れた後に手直しくらいで行けるだろう

と考えていました。

しかし4月末退去の部屋は、

前オーナーの時からの入居者さんで、

16年住んでいただいたのでリフォームが必須である

と考えていました。



この部屋のシャンドレは20年前のものだったので、

今回入れ替えるつもりで解体しました。

その時に気付いたことがありました。

それはシャンドレの下にある収納キャビネットが

きちんと清掃されて、非常にきれいだったことです。

こんなにきれいなシャンドレは見たことがありません。

普段から掃除されていたんだろうと推測しました。

シャンドレ
シャンドレ取り外し

部屋の中も清掃が行き届いていました。



今回思ったことは、

こんなにきれいに住んでもらえるのは、

大家として本当にありがたいということです。

そして、こういう入居者さんに長く住んでもらえるような

住居を提供するのが大家としての使命であるということです。

改めて、強くそう思いました。

入居者さんに感謝申し上げると共に、

大家としてもっと頑張りたいと思いました。



今日も1日ありがとうございました。

物件1号を売り止めにする。でも良かったかも

こんばんは。

たっちです。



売りに出していた物件1号アパートですが、

すがもれが起きたことで売却の話はストップになりました。

仲介の不動産屋さんにはお詫びに行ってきました。



物件1号は1棟目ということで、

各室のリフォーム、運営でとても苦労しました。

空室リフォームは最初は業者さんにお願いしましたが、

3室目くらいから夫婦で取り組み始めました。

壁紙張り、クッションフロア張り、天井ペンキ塗り、

フローリング施工、玄関ドアペンキ塗り、階段モルタル補修、

灯油タンク交換、ストーブをFF式に交換、

換気扇交換等々に挑戦しました。

その他に屋根塗装、煙突廃棄、駐車場のライン引き、

冬場のつらら落としも実施しました。



一番思い出の多い物件です。

売却するに当たっては寂しさを感じていました。

買主さん、仲介不動産屋さんには

迷惑を掛けてしまいましたが、

売却がストップして、ほっとしている自分がいます。

今回物件1号は売られたくなくて、

駄駄をこねたのではないかと思っています。



今は気持ちを新たに

物件1号と付き合っていこうと考えています。

春になったら屋根の修繕をするつもりです。



今日も1日ありがとうございました。

2月になりました。物件を買いたいです

こんばんは。

たっちです。



2021年の1月が終わり、2月に入りました。

振り返ってみれば、時間が過ぎるのが速いです。



昨年は2月半ばから戸建のリフォームを始め、

終了後に休む間もなくRCのリフォームに取りかかり、

一段落付いた頃には12月になっていました。



物件を買わなければ、

リフォームで忙しくなることもありませんが、

仕事がないのは何だか落ち着きません。



物件を買い続けると、どんどん資金が出て行くので、

それも困ることではあるのですが。

やはり1つは買いたいですね。



今日も1日ありがとうございました。