こんばんは。
たっちです。
今日は穏やかな晴れの天気でした。
少し早いですが今年の不動産活動を振り返りたいと思います。
いろいろとありましたが主なものだけ月別に書いてみました。
１月 中古戸建を内覧。買付１番手のはずが買えず。
７号物件２つの空室で水漏れ事故が発生。
原因はDバルブの不良でした。
２月 １号物件で、すがもれが発生して屋根の雪を下ろす。
１号物件は売却するつもりで契約間近でしたが、
売止めにして屋根の修理を検討。
３月 近所のコミュニティセンターで地元建設会社さんによる
新築の説明会を実施。大家さん仲間で話を聞きました。
サロンさん、企画してくれてありがとう。
４月 コマツ教習所で小型ユンボの講習を受講。
地元商工会議所に入会。
５月 中古戸建（８号物件）に買付を入れる。
６月 ８号物件契約。
７月 ８号物件決済。
８月 やっさんＣＡＦＥに参加。
家賃滞納交渉を弁護士に依頼。
９月 ８号物件でリフォーム。
３号物件戸建売却。
１０月 宅建士試験受験。
人生で初めてサケを釣る。
（↑不動産活動ではありません。笑）
１１月 １号物件でリフォーム。
１２月 1号物件、２号物件でリフォーム。
収益物件を内覧した回数は１５回でした。
そのうち物件購入できたのは中古戸建１棟です。
初めて私の名義で物件を購入しました。
現金決済も初めてでした。
個人と法人を合わせて、
今年の退去は７室で、入居は８室です。
現在の空室は２室で、それにプラスして未入居が１室あります。
（↑昨年の退去があるので入退去の数は合いません）
振り返ってみると、
こんなに退去が出たのは記憶にありません。
道理で忙しかったはずです。
今年の不動産活動を振り返ってみて、
こんなに頑張っていたのかと思うと
少しうれしくなりました。
満室を目指して頑張ります。
今日も１日ありがとうございました。