こんばんは。
たっちです。
今日は晴れの天気でした。
仲介業者さんから指値での購入OKという連絡は
もらっていましたが、
半信半疑でいました。
なぜならこの物件はしばらくアットホームに
掲載されたままだったからです。
今朝確認したところ消えていましたが、
お気に入り登録者数が３７人まで増えていました。
ウチは指値をしていたので、
満額で購入する人が出てくれば、
そっちに持って行かれるのではないかと心配していました。
今日、仲介業者さんから中古戸建契約・決済の案内が来ました。
案内が送られてきたので、
これでようやく購入できると確信することができました。
ここからが本題になります。
決済時に住民票が必要になると思っていました。
印鑑登録証明書も必要になると思ったので、
コンビニで１通ずつ取りました。
（↑コンビニでの取得は今だけ１通１００円です。ラッキーでした）
でも案内に書かれていた必要書類に印鑑登録証明書は
ありませんでした。
実印は必要なのに印鑑登録証明書は必要ないの！？
自信がないので登録実務講習テキストを引っ張り出してきて
調べました。
テキストには決済時に買主は実印と印鑑登録証明書が
必要と書いてあります。
ネットで調べると買主は実印は必要であるけれど、
印鑑登録証明書はなくても大丈夫みたいに
記載されているものもあります。
でも実印が正しいかどうかを証明するのは
印鑑登録証明書だと思うので、
やはり必要であると考えるのですが
実際のところはどうなのでしょうか。
実印を使用するのであれば、
印鑑登録証明書があった方が間違いが発生しないので
私はあった方が良いと考えます。
この辺が宅建業を開業するに当たって
大事になってくると思うのですが、
経験がないので判断できないところです。
宅建業を開業するには
制度上いろいろな手続きが必要になって大変ですが、
実際に業務を経験したことがないということが
私にとっては一番難しいところだと思います。
今日も１日ありがとうございました。