フローリング施工準備

こんばんは。

たっちです。



今日は良い天気でした。



畳をフローリングに変えます。

いろいろと準備が必要です。

金具
画鋲

↑部屋中に金具や画鋲が付いてました。

画鋲はサビサビでした。

掃除

↑全部取りました。

壁は砂壁です。

部屋中がホコリだらけで掃除機を掛けました。

築47年の家なので全てが古いです。

掃除
掃除
掃除
掃除
掃除

↑掃除が終わって畳をはがしてみました。

新聞紙はありませんでした。

代わりに黒い紙が敷いてありました。

明後日から天気が悪くなるのが気になりますが、

明日は畳の撤去から始めます。



屋根工事の進捗状況です。

屋根重ね張り工事
屋根重ね張り工事
屋根重ね張り工事

↑昨日の時点で2階部分はきれいになっていました。



今日も1日ありがとうございました。

管理会社からの連絡

こんばんは。

たっちです。



今日は雨の天気でした。

屋根工事はお休みでした。



昨日管理会社さんから連絡が2件ありました。

・1件目(電話)

 9号物件木造アパート1階102号室の

 キッチン天井から水漏れ有り。

 2階の部屋の排水からの水漏れを疑って水を流してみるが

 再現できず。

 キッチン天井の開口部から中を見るが狭くて確認できず。

 業者に再度見てもらうことにする。

 場合によっては別の場所に開口を設けるかもしれない。

↑屋根の雪は解けているのでスガモレではない。

火災保険の適用を受けて進められるようにお願いした。



・2件目(メール)

 5号物件店舗付戸建2階での不具合有り。

 シャンドレから水漏れ有り。

 換気扇が固着している状態。

 給湯ボイラーからエラーコードが出ている。

↑シャンドレは部品交換でも修理可能とのこと。

でも部品交換で2万円くらい掛かる。

そうであるならシャンドレ入れ替えをお願いした。

換気扇も交換をお願いした。

給湯ボイラーは耐用年数を警告するコードなので

解除してもらう。



管理会社さんから連絡を受けて心掛けていることは

なるべく早く判断するということです。

私は自分でDIYする大家なので

不具合の連絡を受けて自分で修理する場合もありますが、

入居中の場合は入居者さんの都合に合わせて対応することが

大変なので、

修理対応を管理会社さんにお願いすることが多いです。

お世話になっている管理会社さんに

お金を取ってもらうことも大事だと考えています。



今日も1日ありがとうございました。