第4期法人決算について

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れ、曇りの天気でした。



お盆期間の日曜日なので

リフォームはせずに自宅にいました。

旅行したりする予定はないです。



先月が法人の決算月でした。

まだ処理していないレシートがあったので

会計ソフトに記帳していました。

第4期法人決算ですが

4期連続増収増益の黒字決算になりました。(パチパチ拍手)

まだ確定していませんが

今年度の利益は約130万円です。

利益率は10%を超えました。



第4期の家賃収入は約1,200万円でした。

法人は昨年の5月に9号物件アパートを購入して以来、

物件数が増えていません。

残念ですが

法人第4期では収益物件を購入できなかったということです。

家賃収入はほぼMAXなので

物件数を増やさないと家賃収入は増えません。



年間の支出は大きいところで

・役員報酬 月7万円✖2人分で168万円

・事務所家賃 月10万円で120万円

・法定福利費 約29万円(半額は個人持ち)

・広告宣伝費 約26万円

・租税公課 約118万円

・消耗品費 約61万円

・修繕費 約49万円

・減価償却費 約278万円

・支払報酬料 約33万円

・管理諸費 約43万円

・支払利息 約115万円

です。



今期については修繕費が多かった印象です。

金額が大きい引込開閉器盤取替工事費は資本的支出にしました。

来期については

今まで個人事業経費にしていた車両費を法人経費にするので

その分は確実に支出が増えます。

売上を増やして利益を増やすためには

物件購入することが条件になります。

所有物件が少なく規模が小さい大家ですが

不動産のおかげでなんとか生活できています。

物件取得に向けて来期は頑張ります。



今日も1日ありがとうございました。

もうすぐ法人の決算です

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でした。



今日は税理士さんの訪問日でした。

もうすぐ法人の決算です。

税理士さんにはまだ全部を見てもらっていませんが、

法人第4期の決算は黒字決算で

利益率は10%を越える予定です。

4期連続の黒字で増収増益です。

私は黒字決算にこだわっています。



毎回税理士さんからお話を聞くのを楽しみにしています。

ある経営者さんは個人の所得税率にこだわりがあるそうです。

その人は最高税率55%(所得税45%、住民税10%)

で税金を支払いたいのだそうです。

(税率が間違っていたらゴメンナサイ)

最高税率の適用を受けるには年収5,000万円以上だそうです。

スゴすぎですね。



今、乗っているワゴン車の調子が悪くて

乗り替えることを考えています。

でも次に乗る車はどんな車が良いのか悩んでいます。

来期から車両費を法人事業の経費でまかなう予定でいます。

今までは個人事業の経費でしたが、

個人の物件を売却して収入が減ってしまったので

法人事業経費として扱うことにしました。



そこで車の減価償却率が話題になりました。

私はあまり法人の経費を増やしたくないので

中古車を買うつもりでいたのですが、

例えば5年落ちの車を買うと償却年数は1年です。

例えば200万円の中古車を買った場合、

基本的には200万円を1年で償却することになります。

今のウチの法人でこれをやったら絶対に赤字決算になります。

赤字にしないために役員報酬を減らすということが

一つの手であるらしいのですが、

車を買うために役員報酬を減らすことには抵抗があります。

税理士さん曰く、

やはり私と同様に考える経営者の方がいて、

車を買うために役員報酬を減らすことは

避けたがっていたようです。



新車の場合は6年で償却するので、

300万円くらいの国産車であれば、

ちょうど良い償却具合になるようですが、

私はそれにも抵抗があります。

やはりまだまだ規模拡大が必要で、

家賃収入をもっと増やさないとダメだという

結論になりました。

早く所有物件を増やして

気兼ねなく経費を使えるようになりたいものですね。



今日も1日ありがとうございました。


個人の確定申告

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でした。

昨日より気温が上がり春の陽気です。



今日、私個人の確定申告をなんとか済ませました。

年に1回しかやらないので毎回苦労します。

e-Taxで確定申告書を送付しました。

私個人の家賃収入は自宅を法人事務所にしているので

その家賃と戸建1つの家賃だけです。



【申告内容】

<家賃収入> 178.3万円

・自宅事務所 100,000円✕12ヶ月=120万円

・戸建     53,000円✕11ヶ月=58.3万円

<必要経費>   198.7万円

・租税公課    6.4万円

・損害保険料   5.7万円

・修繕費     2.8万円

・減価償却  170万円

  自宅   113.5万円

  戸建    54万円

  駐車場    2.5万円

・戸建管理料  2,200円✕11ヶ月=2.2万円

・広告宣伝費  10.6万円

・その他     1万円

<役員報酬>  70万円

・1月~7月  50,000円✕7ヶ月=35万円

・8月~12月 70,000円✕5ヶ月=35万円



令和04年分の所得税の申告は0円でした。

法人は利益をしっかりと出していますが、

私個人は赤字の決算になりました。

個人でも物件を増やして行きたいですね。



今日も1日ありがとうございました。