今のところ雪は少なめです

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れ、曇りの天気でした。

気温が高くて道路は水たまり状態でした。



今日は久し振りに排雪に行きました。

軽トラ排雪

↑今シーズン2回目の排雪です。

今のところ雪は少なめです。

天気が良かったので

早めに排雪して雪置き場を確保しておきます。



夜に録画しておいた『正直不動産スペシャル』を

家内と一緒に見ました。

声に出して笑ってしまいました。

面白かったです。

ドラマ『正直不動産』は2022年に放映されました。

この年に2回目の宅建士試験を受けて

運良く合格しました。

ドラマの人気で受験者数が増えて、

試験の難易度が上がるのではないかと心配していました。



今回のスペシャルでも専門用語が出てきました。

ドラマを見ながら競売と任売(任意売却)の違いを

思い出していました。

競売で購入したことはありませんが、

任売でアパートの購入を検討したことがあります。

比較的築年数の浅いアパートでしたが、

その時は融資年数が短かったので購入しませんでした。



ドラマを見て、

改めて不動産屋をやりたいと思いました。

不動産屋を開業できるように進めたいと思います。



今日も1日ありがとうございました。

宅建士試験勉強

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でしたが、

とても風が強かったです。



宅建士試験に向けて勉強を続けています。

頑張っているつもりですが、

その取り組みは全く足りていません。

5月16日の吉川英一先生のブログ、

『そろそろ本気で勉強しないと・・・』に記載されていましたが、

試験日が10月16日(日)だとすると、

試験日まで約5ヶ月です。

勉強時間は250~300時間が合格ラインだそうです。

今から毎日2時間勉強すれば、

試験日までに300時間くらい勉強することができます。



山ピー主演の『正直不動産』を夫婦で見ていますが、

面白くて良いドラマだと思います。

このドラマが影響して今年は受験生が増えそうな気がしています。

受験生に対しての合格者数の割合で合格点を出しているようなので、

受験生が増えれば合格点は上がると思います。



今自分が置かれている環境は非常に恵まれていると思います。

勉強しようと思えば1日に何時間でも確保することは可能です。

本気で取り組む気持ちが足りていません。

反省して全力で勉強に取り組みたいと思います。



今日も1日ありがとうございました。

ドラマ『正直不動産』

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でしたが、

気温が低く風が強かったです。



『正直不動産』を録画して、

毎回楽しく夫婦で見ています。

「あんこ業者」、初めて聞きました。

こういう役割の仲介業者さんが存在するだろうと思ってはいましたが、

「あんこ業者」という言葉は知りませんでした。



物件価格が高ければ仲介手数料も高くなるので、

その場合にはある程度の手数料を「あんこ業者」に払っても

早く売れた方が良いのでしょうね。

「三為(さんため)業者」より役割が分かりやすいですね。

「あんこ業者」が入っても売主、買主が払う仲介手数料は

変わらないと思いますが、

「三為業者」が入ると「三為業者」の利益が乗って

物件価格が上がりますから、

買主としては入ってほしくない業者さんですね。

「三為業者」についてはこの場で説明はしません。

たぶん、そのうち『正直不動産』で解説してくれると思います。(笑)



今日も1日ありがとうございました。