こんばんは。
たっちです。
今日は最高気温は３１℃でした。
雨が降らないので農作物の生育が心配になっています。
「俺ん家のとうきび」では雨不足で苗が育たないそうです。
２号物件リフォームは終わりました。
管理会社さんに部屋を見てもらい、
募集条件を確認しました。
スタートは通常家賃で募集しますが、
値下げ幅は過去最大の６千円まで可能の設定です。
管理会社さんの裁量を増やして、
秋の繁忙期で決めてもらたいと思っています。
現在、空室はこの１室だけです。
満室を目指します。
月末に中古戸建の決済があります。
その戸建には駐車スペースが１台分しかないので、
２～３台分の駐車場造成を考えています。
業者さんを見つけるのに苦労しています。
内装リフォームはあまりやらなくても良いと
考えていますがどうなりますか。
アンテナを張って情報収集をしていますが、
今年購入できるのは戸建１棟だけになるかもしれません。
それでも買えれば、
少しでも前進になると考えています。
頑張ります。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は気温が３０℃になったようです。
真夏日ですね。
外にいたので暑さにやられて昼寝しました。
中古戸建の仲介業者さんから決済日の連絡が来ました。
現金決済なので、
金融機関ではなく仲介業者さんの事務所で行います。
振り込みではないので、
売主さんはその場で現金を数えることになるのかと思います。
ようやく決済となり、
リフォームの計画に取りかかれます。
それほどリフォームに手はかからないと考えていますが、
駐車場の造成が必要です。
チャレンジです。
頑張ります。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は晴れて気温が上がり、
良い天気でした。
一昨日ルイさんと中古戸建の駐車場造成を
現地で検討したときの話です。
たまたまルイさんの都合が良く、
電話で相談したところすぐに来てくれました。
売主さんは高齢者で１人で物件に居住中です。
現地に集合してルイさんに挨拶をしているときに
ふと思いました。
「家の前で男２人がうろうろしていたら、
怪しいと思われて警察に通報されるかもしれない。」
早速玄関のチャイムを押して、
売主さんに挨拶しました。
「先日内覧させていただき、
６月〇日に契約することになった〇〇です。」
売主さんは内覧時に緊張していたらしく、
私の顔をよく覚えていないとのことでしたが、
理由を説明して庭を見ることを承諾してもらいました。
と、ここまではよかったのですが、
心配になった売主さんが息子さんに電話を掛けたらしく、
スマホを渡されて息子さんと話をしてほしいと言われました。
売主さんと同様に息子さんにも
事情を説明して納得してもらいました。
ところが今度は仲介業者さんから電話があり、
その時点で私が疑われていると分かりました。
仲介業者さんにも説明して納得してもらいましたが、
契約前に私が売主さんと直接会って値引き交渉をするとでも
考えたのだろうと思います。
仲介業者さんから電話をもらったときに、
ピンときて電話口で謝りましたが、
私はどうすれば良かったのでしょうか。
１．契約後に物件の庭を見に行くべきだった
２．仲介業者さんに連絡してから、売主さんに会うべきだった
正解は２なのでしょうけど、
売主さんの家の前から仲介業者さんに電話するという考えは
ありませんでした。
売主さんに断らなければ、
警察を呼ばれていたかもしれない。
かと言って仲介業者さんにその場で連絡して
許可を得るのもどうだったのか。
好意で現地に来てくれるという大家さんに対して、
「許可を取るから待っていてね」ということは言えません。
難しいところですが、
次回はこの経験を生かして行動しようと思います。
今日も１日ありがとうございました。
