新築勉強会を開きました

こんばんは。

たっちです。



当地ではかなり雪が降りました。

そんな中、大家さん仲間で集まって、

建築業者さんから新築についての説明を受けました。



ここの業者さんはテラスハウスのアパートを

多くやっているようです。

3LDK×5戸や3LDK×4戸のアパートで、

各戸2台分の駐車スペースを確保しています。

テラスハウスなので左右でつながっています。

上の階や下の階に音で迷惑を掛けることはないので、

そういう点がメリットですね。



今、利回りが良い中古物件はなかなか出てきません。

買いたくても買えない状況です。

物件を売却して資金が豊富な大家さんもいるので、

新築をやることに舵を切っても良いのかもしれません。



自分はどうするのか。

まだ考えます。



今日も1日ありがとうございました。

業者さんの新築見学会に行きました

こんばんは。

たっちです。



今日は夫婦で新築RCの見学会に行ってきました。

立地は地下鉄駅から5分くらい。

古い建物を壊して新築を建てたそうです。

間取りは1LDKと3LDKとの混合物件です。

1LDKと2LDKとの混合物件はよくありますが、

3LDKとの混合は珍しいと思います。

しかも1室だけのオーナールームではなく、

各階にあるのは少し驚きでした。



1億円を超える借金をして新築を建てても、

利回りは7%~8%で手残りはわずかです。

地主であったり、自己資金が豊富であれば

やりようはあると思いますが、

そのどちらでもない私には難しいところです。

新築物件を所有した方が所有物件のバランスも取れて、

金融機関の受けも良いとは思いますが、うーん。

迷うところです。



今日も1日ありがとうございました。

入居申し込み

こんばんは。

たっちです。



管理会社さんからの電話に出ると、

入居申し込みの相談をされました。

「4月中旬ですがどうですか。」



心配したのは、3ヶ月家賃が入らないことより、

途中でキャンセルになること。

以前に、戸建で入居直前にキャンセルされたことがありました。

繁忙期だったので非常に困りました。



管理会社さんから入居者さんについての情報を

聞いて結局OKしました。

結婚して夫婦での入居予定であるということでした。

3LDKのファミリー物件でありながら、

現在は駐車場の空きが1台分しかありません。

そこは物件の魅力としては弱いところです。

担当者さんに以前にキャンセルされた話を伝え、

同じ事が起きないように念を押してお願いしました。



一つ決まって良かったです。(喜)

空室を一つずつうめていきます。



今日も1日ありがとうございました。