こんばんは。
たっちです。
今日は良い天気でした。
車のエアコンが効かないので
移動中に日差しがあると厳しいです。
今日は１０号物件でリフォームしました。
が、その前に夫婦で経営戦略会議を行いました。
５号物件の屋根・外壁塗装について私は迷っていました。
見積金額は１５０万円！高い！
５号物件は店舗付戸建です。
１階が店舗＋住居で２階が住居のみです。
１階も２階も住居部分の間取りは３LDKなので
戸建としては大きいです。
まず、ウチがいつまで５号物件を所有するのか。
５年後に売却するのか１０年後に売却するのか。
それとも持ち切るのか。
店舗入居者さんはいつまで借りてくれそうか。
店舗入居者さんの年齢はいくつだったか。
店舗の営業はあと何年続けそうか。
今まで夫婦間（会社としては代表取締役と取締役間）で
こういう話をしたことがなかったので
結構新鮮な感覚で考えがハッキリした感じでした。
予定としては５年後に５号物件を売却することにします。
そうであればフルで屋根・外壁塗装をする必要はありません。
屋根はまだ大丈夫らしいので、
傷んでいる外壁を補修して塗装してもらえば十分です。
外壁塗装のみの見積金額は８０万円です。
足場台が高いので
どうせやってもらうなら屋根も含めてやってもうおうと
考えていました。
でも金額が大きいのでどうしたものかと考えていました。
家内と話し合って良かったです。
その後、空室のことで管理会社さんに連絡。
塗装屋さんに連絡。
仲間の大家さん２人に連絡。
金融機関やガラス屋さんを紹介してもらうことに
なりました。
ありがとうございました。
経営戦略会議、電話連絡が終わった頃には
お昼になっていました。
リフォームはあまり進みませんでしたが
スノコ塗装は終了しました。
↑２枚とも裏面が終了しました。
次回、ベランダに設置します。
今日も１日ありがとうございました。