月: 2022年4月

こんばんは。

たっちです。

今日は晴れていましたが気温は低めでした。

不動産関係でいろいろと連絡をしたり、

連絡を受けたりしています。

０１１で始まるシラデンが掛かってきました。

てっきり７号物件の水道メーター鉄枠を直してくれる

業者さんからの電話だと思って出てみましたが、

決済予定の９号物件（仮）についてヒアリングをした

Ｅ市の不動産屋さんからでした。

戸建オーナーチェンジ物件の情報をくれました。

この担当者さんとは全く面識がありませんが、

不動産屋さんに渡した名刺から連絡を取ってくれました。

残念ながらこの戸建の金額が高いので購入はしませんが、

覚えていてくれて連絡をもらえたのはうれしかったです。

１号物件の管理会社さんを変更するつもりで電話連絡しました。

３ヶ月後に変更になります。

昨年にリフォームを終えた空室が１つありましたが、

今のところ繁忙期を過ぎても入居申込はありません。

入居が決まらないことについての説明や提案もありません。

長年お世話になった管理会社さんですが、

これを機に他社に変更します。

新たに管理してもらう管理会社さんからは、

入居者さんへのアピールとして「インターネット無料」を

導入するための提案をもらっています。

費用の見積をもらって検討するつもりです。

今まで物件を購入する際、

不動産登記をしてもらう司法書士さんは仲介業者さんに

任せていました。

しかし今回９号物件（仮）を決済するに当たっては、

今後のことも考えてこちらで司法書士さんを

選定することにしました。

税理士さんから紹介してもらった司法書士さんですが、

すでに仲介業者さん、

メインバンクの担当者さんと連絡を取って、

決済に向けての準備を進めてくれています。

３回ほど電話でやりとりをしましたが、

しっかりと仕事をこなしてくれます。

いろいろと検討を要することもありますが、

しっかりと進めていきたいと思います。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は曇りの天気でした。

小雨が降って風がありました。

昨日、７号物件に行って気付きました。

水道メーターの鉄枠が割れています。

↑見事に割られています。

↑道路に付いている跡から

除雪車が引っ掛けたと判断しました。

すぐに水道局に電話をしました。

担当者からは

・水道メーターはオーナーの所有物である

・オーナーが頼んだ除雪業者がやったのではないか

という返答がありました。

「オイオイ、ちょっと待って。」

「何を言っているの？」

笑ってしまいました。

２年前に７号物件を購入したときにも鉄枠が破損していました。

その時にも水道局からは水道メーターの鉄枠は

オーナーの所有物であると言われました。

確たる証拠がなかったのでその時は引き下がりました。

仕方がないので自分たちで修理しました。

↑発寒にある「日詰工業」さんから鉄枠を買ってきて、

家内と一緒に修理した写真がこれです。

この後、南部を担当する水道局の担当者から電話があり、

午後に現地を確認してもらいました。

現地を見た水道局は当然ながら非を認めました。

でもここからが面倒でした。

除雪作業を請け負っている「〇〇土木」から電話があり、

その下請けの「〇〇興業」からも電話がありました。

この「〇〇興業」が修理を担当するのですが、

鉄枠の交換は水道業者に依頼し、

アスファルト舗装は別の業者がやるということです。

最初はお任せで修理をしてもらうつもりでいましたが、

この流れでは適当な施工をされそうな気がしています。

時間を取られることになりますが、

現場立会を希望して、

工事日程が決まったら連絡をもらうことにしました。

私が心配しているのは鉄枠が破損して

地面に穴があいている現在の状態です。

この場所は入居者さんの駐車場になっています。

できるだけ早く工事をしてもらいたいです。

今日も１日ありがとうございました。