こんばんは。
たっちです。
今日は吹雪でした。
移動中は晴れていたのでラッキーでした。
今日は気になる売物件を見てきました。
↑清掃が行き届いていて非常にきれいでした。
築３０年以上の木造アパートです。
仲間以外の築古物件で
ここまできれいな部屋を見たのは初めてかもしれません。
↑あることに気付きました。
↑アップした写真です。
アップしても分かりづらい写真でスミマセン。
廻り縁にすきまがあいているのですが、
カットした竹で埋められていました。
その上から白ペンキを塗っています。
「入居者さんのために手を掛けたんだろうな。」
素晴らしいと思いました。
たぶんこんなところに注目するのは
ウチらしかいません。
この物件はアパート以外に戸建が２棟あります。
全体の敷地面積は４５０坪以上です。
土地値があるので販売価格は高いです。
土地は間口が狭く奥行きがあるので、
出口戦略を考えたときに難しいかもしれません。
指値には応じてもらえなさそうなので
今回は見送ります。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は午前は晴れていましたが
午後から天気が荒れて吹雪になりました。
今日は信金さんから連絡があり、
家内個人の納税証明書を求められました。
取得でき次第メールで送ってほしいと言われたので
取得するためにすぐ行動しました。
求められたのは
１．個人納税証明書その３の２（「申告所得税及復興特別所得税」及び
「消費税及地方消費税」について未納税額のない証明用）
e-Taxで登録して管轄税務署に電子申請した後、
税務署からメールが来て収納機関番号、納付番号、
確認番号を知らされます。
私が口座を持っているインターネット銀行は対応していないので、
郵便局のＡＴＭでペイジーに入金しました。
１通３７０円でした。
入金が確認された後にダウンロードできるようになります。
ダウンロード後にプリントアウトしました。
前回は法人納税証明書その３の３をe-Taxから電子申請しました。
その時の経験が生きましたが、
マイナンバーカードをカードリーダーで読み込んで
登録後に電子申請となります。
まず必要事項を登録する必要があって
結構時間が掛かります。
なぜ住所や氏名その他を再度登録しなければならないのかが
疑問です。
日本のＤＸはまだまだ改善の余地がありますね。
２．市道民税納税証明書
前回は市役所の窓口で法人市民税納税証明書を取得しました。
今回は家内個人の市道民税納税証明書だったので、
マイナンバーカードを使って
コンビニで１００円で取ることができました。
３．家内個人名義で所有している４号物件の固定資産税納税証明書
４号物件アパートは道東にあります。
冬場は自宅から車で５時間近く掛かります。
電子申請はできません。
郵送でも取得は可能ですが時間的な余裕がありません。
直接窓口に行って取得する予定です。
たまたま用事があって行くつもりでいたので良かったですが、
そうでなければ納税証明書１枚のために
道東まで出掛けなければならない状況でした。
用事があってラッキーでした。
今回、一連の納税証明書取得に関わって、
大家としてはマイナンバーカード所持は必須だと思いました。
今日も１日ありがとうございました。
