こんばんは。
たっちです。
今日は晴れのち曇りの天気でした。
融資について書きます。
「融資が通らなかったらどうしよう。」
昨日は久し振りにこんな気持ちになりました。
融資におびえていました。
購入希望物件の買付が通りました。
売主さんに指値も概ね受けてもらいました。
融資付けで各金融機関に当たっていますが、
でも良い返事をもらえていません。
融資が通らないことはなさそうですが
融資条件が非常に厳しいです。
耐用年数切れの木造アパートです。
空室が２つあることが条件を悪くしています。
融資を受けるのであれば、
多額の自己資金を入れる必要があります。
その金額は７号物件購入時に投入した自己資金の
２倍の金額です。
要するにその金額で
７号物件を２棟購入することができます。
「うーん、厳しいです。」
自己資金利回りで考えると
かなり効率は悪いと思います。
今日は少し条件が良くなった話を聞けたので、
少し気持ち的に楽にはなりましたが、
それでも思案のしどころです。
購入に値する価値ある物件が少ない中で、
購入したいと思える物件に出会って、
買付が通って指値が通って
購入しない理由はないとは思います。
しかし、今の環境では慎重にならざるを得ないほど
考慮すべきことが多くあります。
今日も１日ありがとうございました。