こんばんは。
たっちです。
今日は晴れのち曇りの天気でした。
昨夜は北海道大家の会新年度会が開催されました。
名称が新年会ではなく、
例年このくらいの時期に開催なので
「新年度会」となっているようです。
北海道大家の会には
所有物件が多い大家さんが多数在籍されている印象を
持っています。
総投資額が億ではなく、
数十億という方もいらっしゃいます。
そういう方は私にとって雲の上にいる人の話なので
自分事として感じられないことが多いのですが、
昨夜２次会で教えていただいた内容には
とても刺激を受けました。
ご参加の皆さん、ありがとうございました。
ウチは不動産賃貸業を始めて１２年になります。
物件売却を絡めて
ある程度の物件を所有していますが、
ここからの展開が見通せない状況でした。
土地値の上昇、建築費高騰、金利の上昇で、
新規に物件を購入するのは新築であれ築古であれ、
難しくなっています。
物件価格が高くなっているので、
購入の度に多額の自己資金を入れる必要があり、
その結果いつもカツカツの状態です。
昨夜は大きな大家さんの話から
気付きがありました。
ここからさらに進むために
自分の目線を上げようと思います。
今までは高額な物件はスルーしていましたが、
これからは高額物件を中心に見ていこうと思います。
新規で物件を購入するために
１．６号物件と１２号物件の土地売却
２．４号物件売却検討
３．７号物件売却検討
を進めたいと思います。
今日も１日ありがとうございました。