カテゴリー: 物件管理

こんばんは。

たっちです。

今日は日差しが厳しかったです。

今日は買い出し、銀行、

火災保険の契約、９号物件片付けと忙しい１日でした。

明日までビバが１０％オフのセールをやっています。

９号物件で使う階段照明用のＬＥＤ２０Ｗ型を買いました。

実家のトイレの握り玉が調子が悪いので、

交換用の握り玉も買いました。

帰り道に銀行に寄りました。

個人所有８号物件戸建の支払いの引き落としに行きました。

管理会社さんの管理料の支払い費用です。

火災保険料の見直しをしています。

８号物件戸建の火災保険更新ですが、

保険会社を変更して５年契約の年払いにしました。

続いて５号物件店舗付戸建の火災保険は

１１月に更新でしたが８月１日で切り替えます。

途中解約で返戻金をもらいます。

こちらも５年契約の年払いにしました。

今日代理店さんに自宅に来ていただいて契約しました。

初めてスマホで口座振替の手続きをしました。

午後から９号物件に行きました。

まず階段照明の蛍光灯をＬＥＤに交換しました。

↑これで電気代が半分になるはずです。

次に今まで機会を逃していた屋根の点検をしました。

↑屋根はサビがない比較的きれいな状態だったので安心しました。

１つあった空室が８月１日入居開始になるので、

空室に置いてあった作業道具を片付けました。

↑おかげさまで９号物件は満室になります。

名残惜しかったですが９号物件を後にしました。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は午前は何とか曇りで持ちこたえていましたが、

午後は思いっきり雨の天気でした。

会社の帳簿付けは弥生会計を使って私がやっています。

１５日に家賃の入金があったので、

家賃表を見ながら入力作業をしていました。

７号物件共用灯の電気代を入力するときに気付きました。

電気代は昨年と比べて値上がりしているのですが、

それにしても高い金額でした。

昨年同月に比べて１万円以上高いです。



すぐに７号物件に行って調査しました。

↑分電盤が半開きの状態でした。

４月か５月くらいに確認しているはずですが、

オフになっているはずのブレーカーがオンになっていました。

↑貯水槽室の写真です。

貯水槽は２つありますが、

そのうちの１つで南京錠が外されていました。

早速管理会社さんに連絡を入れて、

私と入れ替わりで現地を見てもらいました。

管理会社さんが点検したわけではないということなので、

こういう仮説を考えました。

　「前オーナー時代に貯水槽清掃を請け負っていた業者さんが

　　カギを持っていて、

　　そろそろ清掃する時期だと考えて勝手に貯水槽室に入って調べた。

　　貯水槽を調べた後に南京錠をかけ忘れた」

　「貯水槽室に入る前に電気が付かないと困るので、

　　適当にブレーカーをいじって電源をオンにしたまま帰った」

こんな状況だったのでしょうか。

今日までの電気代は掛かってしまうので、

来月の請求も１万円以上高いかもしれません。

カギについては何かあってからでは遅いので、

早い時期に交換したいと考えています。

早めに気付けて良かったです。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は曇りの天気でしたが、

気温が高かったです。

凶弾に倒れた安倍元首相がお亡くなりになりました。

ご冥福をお祈りします。

先日９号物件裏にある戸建の庭にあった野積みの木を

処分させてもらいました。

マイ軽トラに積んで運んで、

自宅隣の家の方に薪ストーブの燃料として引き取ってもらいました。

↑このままだと腐って朽ちるのを待つだけです。

切ったらすぐに処分すれば良いのに、

何年放置されていたのでしょうか。

腐って樹皮がボロボロと取れました。

ナメクジ、カタツムリ、ワラジムシがいっぱい付いていました。

放置しておいたら虫のすみかになるだけです。

ハチが巣を作るかもしれません。

誰かに火を点けられたら不用心です。

ボランティアなのでお金にはなりませんが、

人のお役に立てればと思って声を掛けて引き取りました。

今日も１日ありがとうございました。