こんばんは。
たっちです。
今日は曇りの天気でした。
先日、管理会社さんと連絡を取り、
１１号物件の入居が始まったことを確認しました。
これで５月末の９号物件での退去まで
束の間の満室です。
師匠のきみ子さんからは
今年は退去が多くて困っていると聞いていました。
コロナ後に入居者さんが動き出したということでした。
ウチは昨夏に退去が２室あってからは
運良くここまでは退去なしできました。
満室はありがたいです。
精神的にゆとりがあります。
もし退去があれば一時的に家賃が入らなくなります。
退去があれば回復費用が掛かりますが、
退去が無ければお金が出ていきません。
広告宣伝費も掛かりません。
（まあ退去が無くても、
設備が壊れれば修繕費は掛かりますが。）
あと半月くらいの満室状態を楽しみたいと思います。
今日は売物件の内覧に行ってきました。
小ぶりのアパートです。
指値をした金額で買付を打ってみようと考えています。
受けてもらえるかは分かりません。
金融機関に一度打診はしていますが、
再度連絡を取って融資してもらえるか聞いてみます。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は雨の天気でした。
気温が高いので雨でしたが
明日の天気が気になります。
天気が荒れないことを祈ります。
朝は仲介業者さんから電話をもらいました。
１０号物件の入居申し込みを受け付けるとのことで
このまま進めて良いか確認の電話でした。
午前は除雪機を見に行きました。
来年くらいに買い換えを考えているので
初めてのお店に行ってきました。
グーグルマップでは営業日となっていましたが、
お店に入っても誰もいません。
仕方がないので
店内に置いてある除雪機やチェーンソーを見ていました。
しばらくするとお客さんらしき人が入ってきて
声を掛けられました。
従業員さんと間違えたようです。
従業員さんがいないところで
客同士で除雪機について話をしていました。
１５分くらい経ってからようやく従業員の人が来て
除雪機についていくつか質問させてもらいました。
今、除雪機は台数が不足しています。
十分な供給量がありません。
購入を希望するのであれば、
来年の夏前に注文しないと買えないようです。
売り手市場なので値引きは無いし、
来年になると代金が値上がりするかもしれません。
夕方に仲介業者さんから電話をもらいました。
入居申込書が届いて保証会社も通ったそうです。
入居者さんの属性やペットを飼うのか飼わないのかが
気になっていましたが、
保証会社は通って属性は問題無し、
ペットは飼育しないということなのでホッとしました。
高めの家賃設定で入居してもらえるので、
入居までに１ヶ月半以上ありますがOKとしました。
入居が始まれば所有物件は満室となります。
家内と一緒に頑張った甲斐がありました。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は良い天気でした。
１号物件の空室が埋まりません。
退去後１年が過ぎています。
春の繁忙期を逃して管理会社さんを替えました。
家賃設定を上げたことが影響しているかもしれません。
２千円の値下げまでは管理会社さんに任せています。
問合せはあるようですが、
成約までには至っていません。
今日も電話で管理会社さんと打合せをしました。
交渉材料としてフリーレントを可としました。
家具付きにして会社で借り上げたいという希望があったようなので、
管理会社さんに家具付きの場合の対応をお願いしました。
家具は管理会社さんの手配で家賃が６千円アップになります。
それで決まるのか半信半疑の状態ですが反応を見たいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
