こんばんは。
たっちです。
今日は雨の天気でした。
新規の金融機関さんから連絡が来ました。
融資をお願いしていましたが通りませんでした。
検討してもらった物件のスペックですが、
ざっくりで言うと金額は8,000万円超えで
ファミリー向けの１４戸の物件です。
築３０年未満ですが構造がＲＣではないので
積算評価は低いと考えていました。
この金融機関さんは収益還元法なので
どう判断されるのか待っていましたが、
現在空き戸数が３あるので融資は難しいとのことでした。
お世話いただいた方には申し訳なく思っています。
ウチの実力不足です。
次に向けて頑張ります。
今日は病院に行った後、
キッチンとクロスの注文に行きました。
キッチンは1,800のシンク部分と
600のコンロ台を注文しました。
来週搬入の予定です。
クロスは耳なし糊付け２２メートルで、
昼に注文して夕方に取りに行きました。
１０号物件で工事が始まります。
玄関風除室の撤去と北側外壁の塗装です。
大工さんと業者さんにお世話になります。
よろしくお願いいたします。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は良い天気でした。
暑かったです。
今日は業者さん以外で初めてのお客さんが
１０号物件に来てくれました。
タイタンさんです。
６月にタイタンさんの戸建リフォームの応援に行ったのがご縁で、
今日、１０号物件を見に来てくれました。
そのリフォームお手伝いに行ったタイタンさんの４号物件は
リフォームが終わってきれいに仕上がりました。
日曜日に内覧があり、
お客さんの反応は良かったそうです。
きっと決まると思います。
師匠のきみ子さんが太鼓判を押しています。
人が来てくれるといろいろと刺激をもらえます。
たとえ自分が物件を購入できなくても、
仲間内で購入している人がいれば
自分も頑張ろうという気持ちになります。
リフォームを頑張っている仲間がいれば、
自分もリフォームを頑張って
お客さんを入れようという気持ちになります。
仲間の大家さんと話をしながら、
違う視点から物事を見る大切さに気付かされます。
新規の金融機関さんに融資を打診していましたが
感触はなかなか厳しい感じです。
追加で何点かヒアリングされました。
物件の規模が大きく、
価格が今までの倍以上になるので厳しいのは当然です。
自分たちができることをしっかりとやりたいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は良い天気で暑かったです。
最高気温は２９℃でした。
明日９日は日曜日ですが１０号物件に行きます。
業者さんが来てくれます。
水道配管を交換する予定です。
糊付けクロスを２５メートル買ってきました。
明日１０号物件で貼る予定です。
１０日はタイタンさんが戸建を見に来てくれます。
来週くらいに新規の金融機関さんから
融資について返答いただけるのではないかと思っています。
１４日に１０号物件に足場が掛かる予定です。
本格的に工事が始まります。
やること、やりたいことがいっぱいです。
今年の目標の一つに富士山に登ることを挙げていましたが
実施は日程的に厳しい感じになってきました。
一昨日「秀岳荘」に行って登山靴を買ってきました。
富士登山事前訓練のため１回手稲山に登りたいと思っています。
９号物件で草刈りをしようと考えています。
エンジン式の草刈り機を購入する予定です。
第２法人立ち上げの準備はあまり進んでいません。
法人設立に気が向いていません。
もう少しゆっくりして頭を整理したいところですが
今のところは仕方がないかなと思っています。
走り続けます。
今日も１日ありがとうございました。
