こんばんは。
たっちです。
今日は良い天気でした。
風があったので涼しく外で作業できました。
築古アパートの融資内諾をもらいました。
一つ結果が出てうれしいです。
融資内諾が出たので
これから買い付けを出すつもりです。
かなりきつめの指値金額で買い付け書を出すので
売主さんに受けてもらえるかは分かりません。
融資期間、融資金額が延びませんでしたが
何とか経営できると判断して頑張ってみます。
今日は１０号物件でリフォームしました。
↑昨日付けたダブルスイッチです。
上が片切スイッチ、下が３路スイッチです。
↑カーテンレールボックスを解体しました。
カーテンレールを外して丸ノコで切りました。
ストーブの薪にしてもらいます。
今、精神的に夏バテ状態です。
無理をしないで作業しています。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は曇りの天気でした。
気温が下がって久し振りに涼しい感じがします。
金融機関さんに融資を打診しています。
何回か電話でヒアリングを受けて
物件について聞かれています。
そういったやり取りが今までで一番多いので
今回は行けそうかもという気持ちになっています。
お盆期間中にも関わらず、
審査していただいて感謝しております。
売主さんには指値をお願いするつもりでいるので、
実際のところは非常にハードルは高いです。
内諾を得た後で
この金額なら確実に購入できますという状況で
仲介業者さんに話を持って行ってもらうつもりです。
せっかく内諾を得られても
指値を拒否されて一瞬で話が終わるかもしれません。
それでも今までの行動ややり取りが無駄になるとは
思いません。
金融機関さんとは今回のやり取りで
ようやくお互いに考えていることが見えてきた気がします。
収益物件なので低すぎる利回りでは購入する意味がありません。
何とか収益性を高めるためにできることを考えています。
事業として成り立たないと困るので
ある程度の自己資金を入れることが前提となります。
この物件が回るか回らないかを
金融機関さんとウチで一緒になって考えている感じです。
この物件とご縁があるでしょうか。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は良い天気でした。
最高気温は２８℃でした。
先日、石綿作業主任者技能講習の修了証が届きました。
↑石綿作業主任者技能講習修了証です。
合格していて良かったです。
これが次の講習の受講基礎資格になります。
これから建築物石綿含有建材調査者講習を申込みします。
申込みは受付開始日当日に締め切られると思うので
書類を持参して窓口で直接申込みをするつもりです。
今日は自宅で休みながら、
政策金融公庫に公庫ダイレクトで融資申込をしました。
１０号物件設備資金の借入申込です。
明日から１０号物件に塗装屋さんが入ります。
外壁の補修が始まります。
それから延び延びになっていた駐車場造成工事の実施日が
ようやく決まりました。
８月４日に決定しました。
宮崎アニメの新作『君たちはどう生きるか』を
今週見に行くつもりでいます。
どんな映画か分かりませんが
宮崎アニメの新作を楽しみたいと思っています。
今日も１日ありがとうございました。
