こんばんは。
たっちです。
今日は晴れの良い天気でした。
残念ですが明日からは天気が下り坂です。
今日は天気が良かったので、
ワゴン車のタイヤ交換をしました。
あと１台（軽トラ）は天気予報を見ながらやります。
今年も残り２ヶ月になりました。
現在の状況（やるべきこと）をまとめておきたいと思います。
・2022宅建士試験結果待ち
・空室２室
・おうちリフォーム（自宅物置、外壁サイディング）
・物件売却活動
・物件管理（戸建のユーティリティー修繕工事は業者さん対応）
・物件巡回
冬に向けての準備を進めます。
管理会社さんと連絡を取って空室を解消したいと思います。
２つの物件をかなり高い金額で売りに出しています。
現在の金額では買い手は付かないと思いますが、
一般媒介契約で市場に出して反応を見ています。
不確定なことが多く、
今は新規に物件購入を考えることが難しいです。
新たに法人（宅建業）を立ち上げることになれば、
ある程度の資金を残しておくことが必要です。
まずは１１月２２日の宅建士試験合格発表を待ちたいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は変な天気でした。
天候が不安定だったのだと思いますが、
晴れたなと思ったら、
また雨が結構降るパターンを繰り返しているようでした。
今日は税理士さんの訪問日でした。
宅建士試験の話をして、
合格できたら新規に法人を立ち上げて宅建業を始めたい
という相談をしました。
以下に記すのは試験勉強中に手帳に書いていたメモ書きです。
・１０月６日
ばっかじゃないの。
失敗を恐れて挑戦しないなんてあり得ない。
・１０月６日
結果でムダかどうかを判断することはできない。
やった行動が次につながる。
それを自分は経験してきた。
・１０月１４日
覚えたそばから（知識が）抜けていく状況に老化としか
思えません。
・１０月１４日
苦しい闘いでした。
猪木さんほどではありませんが。
でも自分と向き合ったおかげで見えてきたものもあります。
不動産を始めたのは
将来苦労しないで済むようにということからでした。
だから苦労して頑張るのはどうかと思っていましたが、
今は苦労しないとダメだと思っています。
苦労したいです。
苦労しないと人に優しくなれません。
苦労しないと成長できません。
今メモ書きを見返してみると、
我ながら何を書いてんだろうと思いますが、
数日前の苦しかった自分の本当の気持ちが表れていると思います。
もうこんな苦しい気持ちを経験したくはないので、
どうかマークミスで再受験ということにはならないように
神様にはお願いしたいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は曇りの天気でした。
毎日宅建士試験の勉強を続けています。
昨日のブログでも書いていますが
宅建士試験まであと１ヶ月半です。
正確に言うと４７日になりました。
今は所有している物件でリフォーム作業はないので、
宅建士試験の準備に専念しています。
（昨年も受験していますが、
昨年のこの時期は戸建をリフォーム中でした。）
こんなに恵まれた状況はないと分かってはいるものの、
なかなか勉強を進めるのはゆるくないです。
やはり受験生はつらいです。
私は２０２０年の１月に第２種電気工事士資格を取得しました。
その時の筆記・実技試験を通しての合格率は確か４２％くらいでした。
それと比べると宅建士試験は難しいということになります。
宅建士試験の合格率は１５％くらいでしょうか。
合格者は７人に１人の計算です。
合格点が決まっていて
「７割以上得点できれば合格」といったシステムではないのが
嫌なところです。
合格者数を見ながら合格ラインを切っていくので、
試験を受けた人のレベルが高ければ、
合格点が４０点ということも考えられます。
取りあえず宅建士の資格だけを取っておこうという人が
いると思いますが、
私は資格取得後に宅建業を開業することを目指しています。
自己所有の物件を売買したり、
良い土地情報を入手して土地を安く仕入れて
新築アパートを建てたりしたいと思っています。
私が勉強するときに意識していることを書きます。
１．眠くなっても逃げない
眠気を無視して続けて勉強します。
こっくりしながら数秒間意識を失いますが構いません。
２．タイマーを押して勉強をスタートする
机に向かったらすぐにタイマーをスタートさせます。
とにかく勉強にすっと入っていくイメージです。
あと１ヶ月後、９月末に自分がどんな気持ちでいるのか楽しみです。
受験勉強に「失敗した～。」と思っているのか、
それともそこそこ自信を持てている状況なのか、
どちらでしょうか。
今日も１日ありがとうございました。
