こんばんは。
たっちです。
今日は晴れの天気でした。
２０２２年は残り２週間を切りました。
まず今年の目標達成を考えます。
参照ブログ：（来年の目標）
今年の目標は
１．良い物件が出れば買う →達成
５月に築１８年の中古木造アパートを
購入することができました。
購入時は空室がありましたが今は満室で稼働中です。
２．宅建士試験合格 →達成
今年の勉強で知識が増えて多少の自信はあったものの、
絶対合格できるという自信はありませんでした。
運良く合格することができて良かったです。
３．やりたいことを大事にする →達成
釣りに行ったのは１３回でした。
宅建士試験の準備であまり行けませんでしたが、
初めてマメイカを釣ったりして楽しかったです。
旅行は１２月に石垣島に行きました。
初めて訪れた場所で
いろいろと見たり感じたりして面白かったです。
今年は目標３つをすべて達成することができました。
ヤッター！！
自分の自信になります。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は曇り、雨の天気でした。
今日は自宅から車で５０分くらいの場所にある中古アパートを
家内と一緒に内覧してきました。
耐用年数越えの木造アパートで
間取りは２LDKファミリータイプです。
ストリートビューで見たときは結構きれいに見えたのですが、
実際には外壁が傷んでいて補修が必要な状況でした。
満室に近い運営状況なので
売主さんに大幅な指値は応じてもらえません。
と言うわけで転進します。
帰りに映画『すずめの戸締まり』を見てきました。
新海誠監督の最新作ですが見て良かったです。
扱っているテーマは
日本人としてそれぞれ感じるところがあると思います。
災害は起こってほしくないですが、
いつかは起きてしまうものです。
でも起こった時には皆で協力して必ず乗り越えていけると思います。
そう勇気づけてくれる映画でした。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は気温は高めでしたが、
曇り、雨の天気でした。
１０月３１日のブログ（現在の状況）に書きましたが、
個人で所有している２つの物件を売りに出しています。
１つは築２０年くらいのＲＣ物件、
もう１つは築４０年くらいのブロック造物件です。
販売価格は高めの設定なので、
自分だったらスルーしてしまう利回りです。
まずお世話になっている管理会社さん１社で
一般媒介契約で仲介をお願いしました。
専任媒介契約、専任専属媒介契約ではないので
数社と媒介契約を交わすことも可能ですが、
それをしてしまうと売り主の対応が大変になると
聞いていたので止めました。
所有しているＲＣ物件は築年数が浅く、
東京の不動産屋さんから売りませんかと声を掛けられていたので、
このＲＣ物件はこの不動産屋さんにも仲介をお願いしました。
この不動産屋さんは多数の顧客を抱えていて、
築浅のＲＣ物件を求めている人が多いと聞いていました。
地元の管理会社さんとは異なる販路が広がると考えて契約をしました。
↑ツイッターからお借りしました。
「大吉不動産ひろさん」もこのようにツイートされています。
続きは次の機会に載せたいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
