こんばんは。
たっちです。
今日は晴れ間がありましたが雪の日でした。
昨年もこの時期に行っていたので
今年を振り返りたいと思います。
いろいろとありましたが月別に書いてみました。
１月 ７号物件RCの空室で水漏れ事故が再度発生。
Dバルブを交換してもう起こらないと思っていたのに
また水漏れが起こり、
しかも原因が分からず。
ある方より除雪機を頂戴しました。
１台は私に。
もう１台はブライアンに。
ありがとうございました。
２月 ４号物件アパートで入居
８号物件戸建で入居
８号物件の急な入居に焦って設備を点検したところ、
風呂と台所の混合栓がパンク。
新品温水洗浄便座もパンク。
でも一番心配だった給湯器はセーフ。
ホッとしました。
３月 ７号物件で排水管を専門業者さんに見てもらう。
暖かさですでに凍結はしていなかった。
９号物件アパートを内覧
この時は全く買えるとは思っていなかった。
４月 ９号物件の仮審査が通る。
９号物件契約
５月 大家さんの飲み会「じょな会」に初参加
娘の結婚式
９号物件決済
６月 ９号物件で外構工事
コンクリート型枠実施
やっさん青空ミーティングに参加
映画『Maverick』を見ました。
バンクシー展を見ました。
７月 ９号物件駐車場造成工事
８月 極東船長セミナーで
「きょうへいさんとふんどし王子さんのセミナー」に参加
当ブログが御縁となって
ご夫婦の大家さんとミーティングをしました。
９月 「山」を見に行って売主さんに会う。
１０月 宅地建物取引士試験受験
１１月 宅地建物取引士試験合格
映画『すずめの戸締まり』を見ました。
１２月 ２号物件RC売却
７号物件排水管ボックス工事
今年収益物件を内覧した回数は９回でした。
そのうち物件購入できたのは中古アパート１棟です。
２年ぶりのアパート購入でした。
個人と法人を合わせて、
今年の退去は１室で、入居は４室です。
現在の空室は２室です。
今年の不動産活動を振り返ってみて思うことは
結果が出るのは突然だったということです。
最初は９号物件を買えるとは思っていませんでした。
でも仲介業者さんに物件を購入できる人だと認識されてから
状況が変わったと思います。
２号物件をこんなに高額で売却できるとは思っていませんでした。
査定額にこだわらずに売却したい金額で売り出し、
売却戦略として地場の仲介業者さんと東京の仲介業者さんに
依頼したのが良かったと考えています。
今まで頑張ってきて良かったです。
師匠や大家さん仲間に感謝です。
今日も１日ありがとうございました。