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大家・林家たっちの不動産ブログ 〜DIYでSDGsの実現を目指します〜

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日: 2023年10月25日

投稿日: 2023年10月25日2023年10月25日

実家リフォーム10

こんばんは。

たっちです。



今日は良い天気でした。



実家リフォーム終了しました。

道具
荷物

↑荷物満載で北海道に戻ります。



今日も1日ありがとうございました。

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プロフィール

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はじめまして。
林家たっちと申します。
北海道に住んでいます。
きみちゃんの3番弟子です。

不動産賃貸業を始めて10年になります。
専業大家になってからは5年です。
リフォーム作業を中心に
毎日ブログを綴っています。

不動産賃貸業は2014年4月から始めました。
法人は2019年10月に設立しました。

2022年に宅建士試験に合格しました。
宅建業免許取得を目指して準備中です。

<購入物件>
※表面利回り=年家賃(満室時)÷購入価格(リフォーム費用等含まず)
※実質利回り=年家賃(満室時)÷投資金額(物件価格、諸費用、リフォーム費用等含む)
※築年数は購入時の築年数
◇2014年
・1号物件(売却済)
中古アパートブロック造
2LDK✕6戸
築年数30年
表面利回り29.65%                        (売却価格は購入価格の1.86倍)

◇2015年
・2号物件(売却済)
中古アパートRC造
3LDK✕6戸
築年数14年
表面利回り13.76%
(売却価格は購入価格の1.55倍)
・3号物件(売却済)
中古戸建木造
4LDK
築年数37年
表面利回り132%
(購入価格50万→売却価格300万)

◇2017年
・4号物件
中古アパート木造
1LDK✕4戸
築年数12年
表面利回り18.99%
・5号物件
中古店舗付戸建木造
1階 店舗+住居
2階 住居
築年数29年
表面利回り27.5%

◇2020年
・6号物件
中古戸建木造
3LDK+S
築年数46年
表面利回り16.86%
・7号物件
中古アパートRC造
2LDK✕9戸
築年数29年
表面利回り15.71%

◇2021年
・8号物件
中古戸建木造
4LDK
築年数43年
表面利回り21.93%

◇2022年
・9号物件
中古アパート木造
1LDK✕6戸
築年数18年
表面利回り14.07%

◇2023年
・10号物件
中古戸建木造
5SLDK
築年数41年
実質利回り22.1%

◇2024年
・11号物件
中古アパートRC造
1LDK✕3戸
2LDK✕6戸
築年数17年
表面利回り9.9%

◇2025年
・12号物件
中古戸建木造
4LDK
築年数52年
未入居

 

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