こんばんは。
たっちです。
今日は晴れの天気でした。
気温が高くて雪が溶けています。
今日はプロパンガス会社の担当者さんが自宅に来てくれました。
先日決済した１１号物件のガス会社切替手続きのために
委任状を書きました。
まもなくガス貸与契約は禁止になります。
２０２７年から２０２５年に前倒しになりました。
公布が２０２４年春で施行が２０２５年春らしいです。
公布に合わせてそれ以降は貸与契約はしないらしいです。
その前にできることをやってもらうつもりでいます。
参照ブログ：（新規のガス貸与契約）
ガス貸与契約について
他の会社の情報があれば教えてほしいと
担当者さんに言われています。
２０２４年春以降は今までのように
ガス給湯器や灯油ストーブを貸与してもらえなくなるようです。
機器の修理や交換は基本的には大家の負担になるようです。
でも２０２４年春以前に契約している場合はどうなるのか。
まだハッキリとしていません。
ガス会社さんは手探り状態のようです。
アパートを新築した場合に
今までは貸与だったものが大家負担になれば、
その金額は数百万円になると思います。
建築費が高騰してそうでなくても利回りが低いのに、
これからはさらに厳しくなりそうです。
今までも物件によっては条件が合わずに
機器を貸与してもらえないことがありました。
その場合は型番を教えてもらい、
大家負担でネットで給湯器を取り寄せたことがあります。
ものによってはガス会社さんから買うより
安く手に入れることができます。
取付は無料でやってもらいました。
利用料金が明確ではない今のシステムは
消費者の立場からは好ましくないと思いますが、
機器代金が大家負担になれば、
その分は家賃を上げるしかありません。
規模の小さいガス会社さんにとって
ガス料金が安さだけの勝負になれば、
大手にかなわないのは目に見えています。
担当者さんは当面は大丈夫かもしれないが、
１０年後を考えると不安だと言っていました。
大家としては今後どう変わっていくのかを
見守りたいと思います。
今日も１日ありがとうございました。