こんばんは。
たっちです。
午前は雨でした。
午後は曇りでしたが、
時々雨が降りました。
今日は３号物件売却決済日でした。
愛着のある物件が自分たちの手を離れたので、
少し寂しい気持ちでいます。
３号物件は２０１５年８月に５０万円で購入した中古戸建です。
相続で売りに出されていました。
しばらく人が住んでいなかったので
家の中はクモの巣だらけで、
当時はまだ免疫が無かった私たちには
なかなか厳しいものがありました。
当時はサラリーマン大家だったので、
休日を使って夫婦でリフォームしていました。
リフォーム技術が足りず、
経験がまだあまりありませんでした。
リフォームして募集を掛けるまでほぼ１年掛かりました。
以下が主なリフォームです。
・壁紙、クッションフロア張り（内装業者さん）
・水道パンク修理、止水栓交換（水道屋さん）
・灯油給湯ボイラー交換（何でも屋さん）
・アンテナ修理（電器屋さん）
・灯油タンクの屋根修理（鉄工所さん）
・花壇をつぶして駐車場造成工事（土建業者さん）
・和室の畳をフローリングに施工
・トイレ便器交換、温水洗浄便座取付け
・キッチン床下補強
・テレビドアホン取付け
・雑草取り
・除排雪
・その他諸々（←本当にいろいろとやりました）
・清掃、美装（←家内が頑張りました）
その前２棟はアパートだったので、
戸建は初めてでした。
苦労が多かったですが、
この物件をリフォームしたことで経験値が大分上がりました。
今回初めて所有物件を売却しました。
物件を売却したことで、
不動産賃貸業の一通りのサイクルを経験したことになります。
３号物件にとても感謝しています。
いろいろな気付きがありました。
ありがとうございました。
次回はリフォームの写真を掲載したいと思います。
今日も１日ありがとうございました。