こんばんは。
たっちです。
今朝は吹雪でした。
雪が止んだ時間がありましたが、
その後はまた吹雪でした。
年の初めなのでこんなことを考えます。
「自分たちの強みは何だ。」
ウチ（家内と私）の強みはリフォーム全般を
自分たちでできることです。
ハウスクリーニングは家内が担当してくれます。
地味な作業ですが使えるものはきれいにして再利用します。
私は大工仕事・設備担当です。
フローリングを張ったり、混合栓を取り替えたりします。
電気工事士２種免状を持っているので、
コンセント増設などもやります。
新築をやりたい気持ちはあるのですが
今まで機会がありませんでした。
中古物件を自分たちでリフォームして
賃貸に出すのが自分たちのスタイルです。
お世話になっている管理会社さんのお金になるように
管理会社さんに発注することもありますが、
時間と費用を考えて自分たちでやるか、
外注するかを決めています。
自分たちでリフォームをしているので
費用対効果の計算は早いです。
自分たちの人工代が浮くのでリフォーム費用を抑えられます。
業者さんであれば新品交換で対応する時でも、
自分たちなら部品交換で対応して費用を抑えることができます。
リフォームを自分たちでやることによって、
費用を抑えられるということが
自分たちの強みだと思っています。
融資を受ける際の金融機関に対して、
この点が自分たちにとって最大のアピールポイントになります。
（自分たちでリフォームをするのは
決して良いことばかりではないのですが、
それはまたの機会にしたいと思います。）
今日も１日ありがとうございました。