こんばんは。
たっちです。
今日は晴れの天気でした。
今日もランニングしました。
７キロ走りました。
まだ練習会の疲れが抜けていない感じがします。
お昼前に７号物件のガス会社さんから
電話がありました。
空室の灯油ストーブと給湯器交換が終わったという連絡でしたが、
何とお湯配管がパンクしていたそうです。
空室の灯油ストーブパネルスイッチが壊れていました。
灯油ストーブは製造から１５年くらい経っていたので
交換になるかもしれないと考えていました。
給湯器は比較的新しそうでしたが
ストーブより古かったようで、
こちらも合わせて交換するとガス会社さんから
聞いていました。
給湯器を交換後に通水したところ、
水が漏れる音がしたということです。
入居後に分かったときには
大きな問題になっていたと思います。
入居が始まる前に発見されて良かったです。
入居が約１週間後に迫っていたので
管理会社さんに連絡して状況を説明しました。
この空室にはユーティリティーの壁に点検口が
ありました。
管理会社さんから言われて思い出しましたが、
以前漏水したことがありました。
漏水連絡を受けたときに
ガス会社さんにお湯配管の修理をお願いすれば
やってもらえたかもしれません。
でも他の部屋であったのですが、
冬場に開放してあった水抜き栓から水が逆流して
室内が水浸しになるということがありました。
しかも２室でそういうことが起こりました。
管理会社さんに協力していただいて
何とか原因を突き止めました。
大家としては修理現場に立ち会って、
実際に自分の目で状況を確認した方が良いと考えています。
ただ単に配管の勾配が取れていないのか、
それとも他の原因がありそうなのか、
設備屋さんの見立ても聞いてみたいです。
運良く来週中には修理をしてもらえそうです。
修理代が掛かるのは大家としては痛いですが
入居前の発見だったことが本当にラッキーでした。
今日も１日ありがとうございました。