こんばんは。
たっちです。
今日は気温が低かったですが、
天気はよかったです。
１号物件アパートですが
ようやく屋根の葺き替え工事が始まりました。
業者さんは非常に忙しいらしく、
今７つの現場を掛け持ちしているという話でした。
↑足場が組んであるので
打ち合わせで屋根まで上がらせてもらいました。
明日以降の天気予報が良くないので、
屋根の全面をはがすタイミングは天気次第です。
今日も１日ありがとうございました。
１号物件屋根葺き替え工事
連絡いろいろ
こんばんは。
たっちです。
今日は曇りでした。
午後から晴れると思っていましたが、
曇ったままでした。
今日はいろいろな連絡を受けました。
１．１号物件入居者さんの息子さんより
入居者さんが病気でお亡くなりになりましたが、
引き続き同居していた息子さんが
住んでいただけることになりそうです。
２．管理会社さんより
残念ですが２号物件で退去があります。
退去理由は実家に戻るためということです。
コロナの影響でしょうか。
３．屋根業者さんより
１１月初旬に１号物件の屋根葺き替え工事が
始まる予定でしたが、
屋根材が入荷しないかもしれないという連絡でした。
善後策を講じます。
４．政策公庫さんより
１号物件屋根葺き替え工事で融資を申し込みました。
しかし、引っ越しをして住所が変わっているので、
こちらの政策公庫に移管することになるようです。
その場合には現在の政策公庫借入金を含めて、
運転資金として借り換えになるようです。
結果として融資期間が長くなり利率が下がるらしいので
うれしいことではありますが、
融資がうまく通ることを祈るばかりです。
今日も１日ありがとうございました。
トイレの水漏れ
こんばんは。
たっちです。
今日は１９℃の気温でしたが、
陽射しがあって少し暑い感じでした。
先日申込みをもらった４号物件ですが、
１０月４日に入居予定であると管理会社さんから
連絡をもらいました。
リフォーム無しで申込みをもらって一安心していましたが、
実はトイレで水漏れがありました。
管理会社さんと打合せをしている時に、
トイレの床が水で濡れているのを私が見つけました。
管理会社さんの見立てでは、
トイレタンク内のボールタップの不具合で
水が漏れているということだったので、
その場で修理を依頼しました。
でもボールタップの交換では水漏れは収まらず、
温水洗浄便座から水が漏れているということで、
温水洗浄便座も交換になりました。
ボールタップ交換が１万５千円、
温水洗浄便座交換が３万円の合計４万５千円でした。
家賃１ヶ月分です。
自分で水が漏れているのを見つけていたので、
自分で原因を確かめれば良かったと思っています。
最初はお世話になっている管理会社さんの
売上げになるようにと思って依頼しましたが、
結構金額が張りました。
入居間近ですぐに修理する必要があり、
遠方にある物件なので仕方がありませんが、
自分で修理していれば２万円くらいで済んだかもしれません。
今日も１日ありがとうございました。